Gratis · zonder account · regels laatst gecontroleerd 16 okt 2026

Kosten huis verkopen Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)

De verkoopprijs is niet wat je overhoudt. Kosten huis verkopen in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten): makelaarscourtage, juridische kosten, certificaten en wat je overhoudt na aflossing van de hypotheek, plus de belastingregels over winst.

Kosten bovenop de prijs

AED 65.070

Elke koper ·

4,3% van de prijs

Land Department-fee van DubaiAED 60.000

Eigendomsakte & DLD-servicekostenAED 270

Trustee office (registratiekantoor)AED 4.200

Onafhankelijke bouwkundige keuringAED 600

Benodigd geld zonder hypotheekAED 1.565.070

Prijs

Wat wil je berekenen?

Wat verkopen kost, van makelaar en juridische kosten tot het aflossen van de hypotheek, en wat je overhoudt.

Verkoopprijs

Makelaarscourtage · 2,0%

Resterende hypotheek

Boete voor vervroegd aflossen indien van toepassing

Vaste of afgeprijsde rente? Vervroegd aflossen kan 1–5% van de lening kosten.

Kosten van verkopen

AED 36.5002,4% van de prijs

Makelaar2,0% van de prijs plus 5% btw

AED 31.500

Certificaten en overige kostenNo Objection Certificate van de projectontwikkelaar (ongeveer AED 500 tot 5,000 plus btw), schuldverklaring van de bank en doorhaling van de hypotheek (ongeveer AED 1,000 tot 1,500 plus de doorhalingskosten van het Land Department) en het voldoen van servicekosten.

AED 5.000

Verkoopprijs

AED 1.500.000

Verkoopkosten

AED 36.500

Je houdt over

AED 1.463.500

In Dubai betaalt de koper meestal zijn makelaar 2% plus 5% btw; een verkoper die via een makelaar verkoopt, betaalt vaak ook ongeveer 2% plus btw, maar sommige verkopers betalen niets.

De koper betaalt normaal de overdrachtskosten van 4% van het Dubai Land Department; de verkoper moet openstaande servicekosten vóór de overdracht betalen.

Er is geen vermogenswinstbelasting voor particulieren die een woning verkopen in Verenigde Arabische Emiraten, en bij niet-ingezeten verkopers wordt niets ingehouden.

Weet je niet wat je moet vragen?Bekijk wat je woning nu waard zou kunnen zijn, op basis van officiële prijsgegevens

Ben je makelaar in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)? Toon hier je makelaarskantoor.

ActueelRegels laatst bijgewerkt 16 okt 2026Gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen 16 okt 2026Volgende controle uiterlijk 23 okt 2026 · wekelijks gecontroleerdVerkoop- en leencijfers gecontroleerd op 17 okt 2026 · Bronnen: centralbank.ae, dubailand.gov.ae, christiesrealestatedubai.com · Zo rekenen we het uit

Gemiddelde kosten, geen offerte. Makelaarscourtage is onderhandelbaar en juridische kosten verschillen; vraag offertes aan. Belasting over een eventuele winst hangt af van je situatie: overleg met een belastingadviseur voordat je verkoopt.

Vragen

Kopen in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten): veelgestelde vragen

Wat kost het om een huis te verkopen in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)?

Meestal ongeveer 2,4% van de prijs bij een woning van AED 1.500.000: makelaar ongeveer AED 31.500, certificaten en overige kosten ongeveer AED 5.000. Makelaarscourtage is onderhandelbaar.

Betaal ik belasting als ik een woning verkoop in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)?

Er is geen vermogenswinstbelasting voor particulieren die een woning verkopen in Verenigde Arabische Emiraten, en bij niet-ingezeten verkopers wordt niets ingehouden.

Hoeveel DLD-fees betaal je over AED 1.500.000 in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)?

Elke koper: de DLD-fees bedragen ongeveer AED 60.000. Alle aankoopkosten samen komen op ongeveer AED 65.070,, oftewel 4,3% van de prijs. Pas hierboven de prijs of het type koper aan voor je eigen bedrag.

Betalen buitenlandse kopers meer in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)?

Nee. Buitenlandse kopers betalen in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten) dezelfde aankoopbelastingen als lokale kopers. Sommige regels over wie mag kopen, of welk tarief geldt, kunnen wel afhangen van waar je woont.

Mogen buitenlanders een woning kopen in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)?

Buitenlanders mogen woningen in volle eigendom (freehold) kopen in aangewezen gebieden, waaronder de meeste grote wijken van Dubai.

Wat heb je nodig om vanuit het buitenland een woning te kopen in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)?

Een paspoort en Emirates ID als je er woont. Een geregistreerd trustee office voor de overdracht.

Wanneer zijn de regels voor Dubai (Verenigde Arabische Emiraten) voor het laatst gecontroleerd?

We hebben de bedragen op 16 okt 2026 voor het laatst bijgewerkt en op 16 okt 2026 gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. We controleren elk land elke week en tonen een waarschuwing als een controle te laat is.

Kosten huis verkopen Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)

Verkoopprijs

Makelaarscourtage · 2,0%

Resterende hypotheek

Boete voor vervroegd aflossen indien van toepassing

Elk land met eigen regels

Offertes aanvragen · Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)

Kopen in Dubai (Verenigde Arabische Emiraten): veelgestelde vragen

Guides

Bekijk executieverkopen en woningen met een prijsverlaging in Verenigd Koninkrijk, US en Europa