Kosten huis verkopen Oostenrijk

Meestal ongeveer 3,9% van de prijs bij een woning van € 400.000: makelaar ongeveer € 14.400, juridische en administratieve kosten ongeveer € 600, certificaten en overige kosten ongeveer € 600. Makelaarscourtage is onderhandelbaar.

Winsten worden belast tegen 30% (ImmoESt), maar je hoofdverblijf is vrijgesteld als je er vóór de verkoop 2 jaar aaneengesloten woonde of 5 van de afgelopen 10 jaar. Niet-ingezetenen betalen hetzelfde, en de advocaat of notaris die de verkoop regelt, berekent en betaalt de belasting.

Elke koper: de overdrachtsbelasting is ongeveer € 14.000. Alle aankoopkosten samen komen op ongeveer € 25.000,, oftewel 6,3% van de prijs. Pas hierboven de prijs of het type koper aan voor je eigen bedrag.

Nee. Buitenlandse kopers betalen in Oostenrijk dezelfde aankoopbelastingen als lokale kopers. Sommige regels over wie mag kopen, of welk tarief geldt, kunnen wel afhangen van waar je woont.

EU- en EER-burgers kopen onder dezelfde voorwaarden als Oostenrijkers.

Een notaris of advocaat om het contract op te stellen. Inschrijving in het kadaster.

We hebben de bedragen op 14 okt 2026 voor het laatst bijgewerkt en op 23 okt 2026 gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. We controleren elk land elke week en tonen een waarschuwing als een controle te laat is.