Gratis · senza registrazione · regole verificate il 23 ott 2026

Calcolo del rendimento da affitto Croazia

L'affitto meno il mutuo non è il tuo vero rendimento. Calcolo gratuito del rendimento da affitto per Croazia: rendimento lordo e netto dopo costi di acquisto, gestione, manutenzione e interessi del mutuo.

Costi oltre al prezzo

9.200 €

Casa usata ·

4,6% del prezzo

Imposta sul trasferimento di immobili6.000 €

Notaio600 €

Avvocato2.000 €

Ispezione indipendente600 €

Liquidità necessaria senza mutuo209.200 €

Prezzo

Cosa vuoi calcolare?

Quanto potrebbe rendere una casa in affitto, dopo spese e mutuo.

Prezzo

Affitto mensile

Locazione e gestione · 12%

Riparazioni, assicurazione, mesi sfitti · 8%

Acquisto con mutuo (75% di mutuo al 3.9%)

Flusso di cassa mensile dopo costi e mutuo

−119 €Al limite

Rendimento lordo

5,0%

Rendimento netto

4,0%

Rendimento annuo dei tuoi soldi

-2,4%

Affitto annuo

9.960 €

Spese di gestione annue

1.992 €

Capitale che metti

59.200 €

I soldi che metti sono l'anticipo più i costi di acquisto (9.200 €). Prima delle imposte sul reddito. Partiamo da un affitto indicativo, basato su un rendimento lordo tipico del 5,0%. Cambialo con l'affitto reale della zona.

Un esempio, non una consulenza sugli investimenti. Affitti, costi, tassi e tasse variano; verifica con un'agenzia immobiliare e un consulente fiscale.

Dove compri?

Ogni paese, con le sue regole

Tocca un paese per caricare imposte, regioni e tipi di acquirente.

🇬🇧Regno UnitoImposta di bollo 0–12%🇺🇸Stati UnitiCosti di chiusura 2–5%🇪🇸SpagnaITP 6–13% o IVA 10%🇫🇷FranciaNotaire 7–8%🇮🇹ItaliaImposta di registro 2–9%🇵🇹PortogalloIMT + bollo 0.8%🇩🇪GermaniaImposta di trasferimento 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposta di bollo 1–6%🇳🇱Paesi BassiImposta di trasferimento 0–8%🇧🇪BelgioImposta di registro 2–12.5%🇦🇹Austria3.5% + registro 1.1%🇬🇷GreciaImposta di trasferimento 3.09%🇨🇾CiproTassa di trasferimento 3–8%🇲🇹MaltaImposta di bollo 5%🇭🇷CroaziaImposta di trasferimento 3%🇦🇪Dubai (Emirati Arabi Uniti)Tassa DLD 4%🇦🇺AustraliaImposta di bollo per stato 🇳🇿Nuova ZelandaNessuna imposta di bollo 🇨🇦CanadaImposta sul trasferimento di immobili

Prossimi passi

Richiedi preventivi · Croazia

Comprare casa in Croazia: domande frequenti

Quanto è l'imposta di trasferimento su 200.000 € in Croazia?

Resale home: transfer tax is about 6.000 €. All buying costs together come to about 9.200 €, or 4,6% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Gli acquirenti stranieri pagano di più in Croazia?

No. In Croazia gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.

Gli stranieri possono comprare casa in Croazia?

I cittadini UE comprano alle stesse condizioni dei croati.

Cosa mi serve per comprare casa in Croazia dall'estero?

Un OIB croato (codice fiscale). Un notaio e il registro fondiario.

Quando sono state verificate queste regole per Croazia?

Abbiamo aggiornato i dati il 14 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 23 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.

Guides

🇦🇪 Lettura: 7 min

Tasse DLD e costi di acquisto a DubaiCome si sommano la tassa del 4% del Dubai Land Department, trustee office, title deed, registrazione del mutuo e agenzia quando compri casa a Dubai da straniero.

🇮🇹 Lettura: 8 min

Comprare casa in Italia da stranieroQuanto costa comprare casa in Italia da straniero: imposta di registro sul valore catastale, regole prima casa, IVA sulle nuove costruzioni, codice fiscale e reciprocità.

🇪🇸 Lettura: 8 min

Comprare casa in Spagna da stranieroQuanto costa davvero comprare casa in Spagna da straniero: ITP per regione, IVA e AJD sulle nuove costruzioni, notaio, avvocato, NIE e tasse dopo l'acquisto.

All guides →

Cerchi un affare?