Kosten huis verkopen Frankrijk

Meestal ongeveer 5,4% van de prijs bij een woning van € 300.000: makelaar ongeveer € 15.120, certificaten en overige kosten ongeveer € 1.200. Makelaarscourtage is onderhandelbaar.

De verkoop van je hoofdverblijf is vrijgesteld van vermogenswinstbelasting. Voor andere woningen betaal je 19% inkomstenbelasting plus 17.2% sociale heffingen (7.5% voor veel inwoners van de EU/EER), met een korting die elk jaar groeit en volledige vrijstelling na 30 jaar; bij niet-ingezetenen houdt de notaris de belasting in op de verkoopopbrengst, en verkopers van buiten de EU hebben meestal een fiscaal vertegenwoordiger nodig als de prijs hoger is dan €150,000.

Oudere woning: de notariskosten bedragen ongeveer € 22.500. Alle aankoopkosten samen komen op ongeveer € 23.100,, oftewel 7,7% van de prijs. Pas hierboven de prijs of het type koper aan voor je eigen bedrag.

Nee. Buitenlandse kopers betalen in Frankrijk dezelfde aankoopbelastingen als lokale kopers. Sommige regels over wie mag kopen, of welk tarief geldt, kunnen wel afhangen van waar je woont.

Geen beperkingen voor buitenlandse kopers, en dezelfde belastingen als Franse kopers.

Een notaire regelt de verkoop en int de belastingen. Een Franse bankrekening wordt meestal verwacht.

We hebben de bedragen op 14 okt 2026 voor het laatst bijgewerkt en op 23 okt 2026 gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. We controleren elk land elke week en tonen een waarschuwing als een controle te laat is.