Kostenlos · ohne Anmeldung · Regeln zuletzt geprüft 23. Okt. 2026

Mietrendite-Rechner Irland

Miete minus Kreditrate ist nicht Ihre echte Rendite. Kostenloser Mietrendite-Rechner für Irland: Brutto- und Nettorendite nach Kaufnebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Zinsen.

Kaufnebenkosten

7.000 €

Jeder Käufer ·

2,0% vom Preis

Stempelsteuer3.500 €

Solicitor3.000 €

Gutachten500 €

Benötigtes Eigenkapital ohne Kredit357.000 €

Kaufpreis

Was möchten Sie berechnen?

Was eine Immobilie bei Vermietung einbringen könnte – nach laufenden Kosten und Kredit.

Kaufpreis

Monatsmiete

Vermietung & Verwaltung · 12%

Reparaturen, Versicherung, Monate ohne Mieter · 8%

Kauf mit Hypothek (75% Darlehen zu 3.9%)

Monatlicher Cashflow nach Kosten und Hypothek

42 €Knapp

Bruttomietrendite

5,5%

Nettomietrendite

4,4%

Jährliche Rendite auf Ihr eingesetztes Geld

0,5%

Miete pro Jahr

19.200 €

Laufende Kosten pro Jahr

3.840 €

Ihr eingesetztes Kapital

94.500 €

Ihr eingesetztes Geld ist das Eigenkapital plus die Kaufnebenkosten (7.000 €). Vor Einkommensteuer. Wir starten mit einer groben Miete auf Basis einer typischen Bruttomietrendite von 5,5%. Ändern Sie sie auf die tatsächliche Miete in der Gegend.

Eine Veranschaulichung, keine Anlageberatung. Mieten, Kosten, Zinsen und Steuern variieren; sprechen Sie mit einer Hausverwaltung und einem Steuerberater.

Wo kaufen Sie?

Jedes Land mit eigenen Regeln

Tippen Sie auf ein Land, um Steuern, Regionen und Käufertypen zu laden.

🇬🇧Vereinigtes KönigreichStempelsteuer 0–12%🇺🇸Vereinigte StaatenAbschlusskosten 2–5%🇪🇸SpanienITP 6–13% oder MwSt. 10%🇫🇷FrankreichNotaire 7–8%🇮🇹ItalienRegistrierungssteuer 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% Stempelsteuer 🇩🇪DeutschlandGrunderwerbsteuer 3.5–6.5%🇮🇪IrlandStempelsteuer 1–6%🇳🇱NiederlandeGrunderwerbsteuer 0–8%🇧🇪BelgienRegistrierungssteuer 2–12.5%🇦🇹Österreich3.5% + 1.1% Grundbuch 🇬🇷GriechenlandGrunderwerbsteuer 3.09%🇨🇾ZypernÜbertragungsgebühr 3–8%🇲🇹MaltaStempelsteuer 5%🇭🇷KroatienGrunderwerbsteuer 3%🇦🇪Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)DLD-Gebühr 4%🇦🇺AustralienStempelsteuer je nach Bundesstaat 🇳🇿NeuseelandKeine Stempelsteuer 🇨🇦KanadaGrunderwerbsteuer

Nächste Schritte

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Kaufen in Irland: häufige Fragen

Wie hoch ist die Stempelsteuer bei 350.000 € in Irland?

Any buyer: stamp duty is about 3.500 €. All buying costs together come to about 7.000 €, or 2,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Zahlen ausländische Käufer in Irland mehr?

Nein. Ausländische Käufer zahlen in Irland dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.

Dürfen Ausländer in Irland Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer und dieselbe Stempelsteuer.

Was brauche ich, um aus dem Ausland eine Immobilie in Irland zu kaufen?

Ein irischer Solicitor. Eine PPS-Nummer, wenn Sie eine irische Hypothek aufnehmen.

Wann wurden diese Regeln für Irland zuletzt geprüft?

Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.

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