Der Kaufpreis ist nur ein Teil dessen, was Sie zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Gutachten und Finanzierung können Tausende kosten. Sehen Sie den Gesamtbetrag vor Ihrem Angebot.
Kaufnebenkosten
22.600 €
Jeder Käufer · Bayern 3,5% ·
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Alle Steuern und Gebühren zusätzlich zum Kaufpreis – je nachdem, wo Sie wohnen und wo Sie kaufen.
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
400.000 €Nebenkosten
22.600 €Benötigtes Eigenkapital ohne Kredit
422.600 €Was könnte sie künftig wert sein?
Basierend auf offiziellen Preisen für Deutschland insgesamt: 21 Fünfjahreszeiträume seit 2000. In den letzten 5 Jahren haben sich die Preise dort um 2,3% pro Jahr verändert.
Grün oder Rot zeigt Gewinn oder Verlust gegenüber allem, was Sie bezahlt haben (Preis plus Kaufnebenkosten von 22.600 €). Im typischen Szenario sind die Kaufnebenkosten gedeckt nach etwa 2,2 Jahre. Vor Hypothekenzinsen, laufenden Kosten und Verkaufskosten.
Dies sind Szenarien auf Basis vergangener landesweiter Preise, keine Prognose und kein Preis für eine bestimmte Immobilie. Preise können fallen wie steigen, vergangene Entwicklungen sagen nichts über künftige aus, und Ihre Gegend kann stark vom Landesdurchschnitt abweichen. Quelle: Bank for International Settlements (offizielle landesweite Immobilienpreise), neueste Daten 2026-Q1. Daten ansehen.
Nur Schätzungen zur Planung. Keine Steuer-, Rechts-, Finanzierungs-, Anlage- oder Finanzberatung. Regeln und Preise ändern sich, und Ihre Situation kann abweichen: Lassen Sie die Zahlen immer von einem qualifizierten Anwalt, Notar, Steuerberater oder Kreditgeber bestätigen, bevor Sie sich festlegen. Partnerlinks und Werbung sind gekennzeichnet; sie ändern Ihr Ergebnis nie.
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Fragen
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Deutschland dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine Beschränkungen für ausländische Käufer und dieselbe Grunderwerbsteuer.
Ein Notar, der den Kaufvertrag beurkundet. Ein deutsches Bankkonto wird meist erwartet.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 14. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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