Was die Bank leiht, ist nicht dasselbe wie das, was Sie wirklich ausgeben können. Eigenkapital und Einkommen eingeben und den Höchstpreis sehen, mit allen Kaufnebenkosten und üblichen Kreditgrenzen.
Kaufnebenkosten
22.600 €
Jeder Käufer · Bayern 3,5% ·
Was möchten Sie berechnen?
Der höchste Preis, den Sie mit Eigenkapital und Einkommen zahlen könnten – nach Kaufnebenkosten und üblichen Kreditgrenzen.
Sie könnten eine Immobilie kaufen bis etwa
Hypothek
374.588 €Eigenkapital
93.647 €Kaufnebenkosten
26.353 €Monatliche Rate
1.895 €Wenn die Zinsen um 1% steigen
2.103 €Eingesetzte Ersparnisse
120.000 €Eine grobe Orientierung anhand üblicher Kreditgrenzen in Deutschland (Raten bis etwa 35% des Einkommens, höchstens 80% des Preises, Laufzeiten bis 30 Jahre). Kein Kreditangebot und keine Beratung: Kreditgeber prüfen Ihre Schulden, Ausgaben, Kredithistorie und die Immobilie selbst. Wenn Sie Ihre Hypothekenraten nicht zahlen, kann Ihre Immobilie zwangsversteigert werden.
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Fragen
Kreditgeber in Deutschland halten die Hypothekenrate meist unter etwa 35% Ihres Bruttoeinkommens. Geben Sie oben Ihr Einkommen ein, um zu sehen, was das für Sie bedeutet.
Kreditgeber finanzieren für Personen, die in Deutschland leben, meist bis etwa 80% des Preises, Sie brauchen also mindestens 20% Eigenkapital. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 5,7% des Preises. Wenn Sie im Ausland leben, finanzieren viele Kreditgeber höchstens 60%.
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Deutschland dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine Beschränkungen für ausländische Käufer und dieselbe Grunderwerbsteuer.
Ein Notar, der den Kaufvertrag beurkundet. Ein deutsches Bankkonto wird meist erwartet.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 14. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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