Miete minus Kreditrate ist nicht Ihre echte Rendite. Kostenloser Mietrendite-Rechner für Deutschland: Brutto- und Nettorendite nach Kaufnebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Zinsen.
Kaufnebenkosten
22.600 €
Jeder Käufer · Bayern 3,5% ·
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Was eine Immobilie bei Vermietung einbringen könnte – nach laufenden Kosten und Kredit.
Monatlicher Cashflow nach Kosten und Hypothek
Bruttomietrendite
3,5%Nettomietrendite
2,8%Jährliche Rendite auf Ihr eingesetztes Geld
-5,7%Miete pro Jahr
14.040 €Laufende Kosten pro Jahr
2.808 €Ihr eingesetztes Kapital
122.600 €Ihr eingesetztes Geld ist das Eigenkapital plus die Kaufnebenkosten (22.600 €). Vor Einkommensteuer. Wir starten mit einer groben Miete auf Basis einer typischen Bruttomietrendite von 3,5%. Ändern Sie sie auf die tatsächliche Miete in der Gegend.
Eine Veranschaulichung, keine Anlageberatung. Mieten, Kosten, Zinsen und Steuern variieren; sprechen Sie mit einer Hausverwaltung und einem Steuerberater.
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Fragen
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Deutschland dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine Beschränkungen für ausländische Käufer und dieselbe Grunderwerbsteuer.
Ein Notar, der den Kaufvertrag beurkundet. Ein deutsches Bankkonto wird meist erwartet.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 14. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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