Louer ou acheter : le moins cher dépend du temps que vous restez. Comparez le vrai coût de la location et de l'achat sur la durée, frais d'achat et de vente, intérêts, entretien et évolution des prix compris.
Frais en plus du prix
65 070 AED
Tout acheteur ·
Que voulez-vous calculer ?
Si louer ou acheter revient moins cher sur la durée de votre séjour.
Sur 7 ans, acheter revient moins cher d'environ
Loyers payés
747 550 AEDCoût réel de l'achat
342 804 AEDCe que vaudrait le logement dans 7 ans
1 844 811 AEDIntérêts payés
324 835 AEDFrais d'achat et de vente
108 811 AEDCe qui vous reste après la vente
876 497 AEDCoût réel de l'achat = frais d'achat, intérêts, entretien et frais de vente, plus ce que votre apport de 440 070 AED et les frais auraient pu rapporter en épargne, moins la hausse de la valeur du logement. Les mensualités qui remboursent le capital ne sont pas un coût : vous les récupérez à la vente. Hypothèse : hausse des prix de 3,0% et des loyers de 3,0% par an ; modifiez ces valeurs sous « Taux, hausse des prix et entretien ».
Une illustration, pas un conseil financier. Les prix peuvent baisser comme monter, et les taux, les loyers et les impôts évoluent.
À partir de PropValue Calculator
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Touchez les personnes qui calculent le coût d'un achat (Dubai (Émirats arabes unis))Pour les avocats, courtiers, diagnostiqueurs et agents actifs sur ce marché (Dubai (Émirats arabes unis)). Affiché uniquement sur ces pages, signalé comme sponsorisé.Où achetez-vous ?
Touchez un pays pour charger ses taxes, régions et types d'acheteur.
Prochaines étapes
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Questions
Tout dépend surtout de la durée pendant laquelle vous restez. Avec nos chiffres de départ pour un logement à 1 500 000 AED, acheter revient moins cher sur 7 ans. Les frais d'achat et de vente ne se paient qu'une fois : plus vous restez longtemps, plus l'achat a tendance à l'emporter. Modifiez le loyer, la durée et la hausse des prix ci-dessus pour tester votre propre cas.
Any buyer: DLD fees come to about 60 000 AED. All buying costs together come to about 65 070 AED, or 4,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Dubai (Émirats arabes unis)). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
Les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold) dans les zones désignées, qui couvrent la plupart des principaux quartiers (Dubaï).
Un passeport et une Emirates ID si vous y résidez. Un trustee office agréé pour le transfert.
Nous avons mis à jour les chiffres le 16 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 16 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
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