Le prix affiché n'est qu'une partie de ce que vous payez. Droits de mutation, frais de dossier, diagnostics et crédit peuvent ajouter des milliers. Voyez le total avant de faire une offre.
Frais en plus du prix
22 600 €
Tout acheteur · Bavière 3,5 % ·
Que voulez-vous calculer ?
Toutes les taxes et tous les frais en plus du prix, selon votre lieu de résidence et le pays d'achat.
Frais en plus du prix
Prix
400 000 €Frais
22 600 €Apport nécessaire sans crédit
422 600 €Et le prix à l'avenir ?
D'après les prix officiels pour Allemagne (ensemble du pays) : 21 périodes de cinq ans depuis 2000. Sur les 5 dernières années, les prix y ont évolué de 2,3% par an.
Le vert ou le rouge indique le gain ou la perte par rapport à tout ce que vous avez payé (prix plus frais d'achat de 22 600 €). Dans le scénario typique, les frais d'achat sont couverts au bout d'environ 2,2 ans. Avant intérêts d'emprunt, charges courantes et frais de revente.
Il s'agit de scénarios fondés sur les prix nationaux passés, et non d'une prévision ni d'un prix pour un logement. Les prix peuvent baisser comme monter, les évolutions passées ne prédisent pas celles à venir, et votre secteur peut s'écarter fortement de la moyenne nationale. Source : Bank for International Settlements (prix officiels nationaux des logements), dernières données 2026-T1. Voir les données.
Estimations uniquement, pour vous aider à préparer votre projet. Ceci n'est pas un conseil fiscal, juridique, en crédit immobilier, en investissement ou financier. Les règles et les prix évoluent et votre situation peut être différente : faites toujours confirmer les chiffres par un avocat, un notaire, un conseiller fiscal ou une banque qualifiés avant de vous engager. Les liens partenaires et les publicités sont signalés ; ils ne modifient jamais votre résultat.
À partir de PropValue Calculator
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Prochaines étapes
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Questions
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 22 600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Allemagne). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, et les mêmes droits de mutation.
Un notaire (Notar) pour rédiger et signer le contrat. Un compte bancaire allemand est généralement attendu.
Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 14 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
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