Le prix de vente n'est pas ce qui vous reste. Frais de vente d'une maison en Allemagne : agence, frais juridiques, diagnostics et ce qu'il vous reste après remboursement du prêt, avec les règles d'imposition de la plus-value.
Frais en plus du prix
22 600 €
Tout acheteur · Bavière 3,5 % ·
Que voulez-vous calculer ?
Ce que coûte une vente, de l'agence et des frais juridiques au remboursement du prêt, et ce qu'il vous resterait.
Frais de vente
Prix de vente
400 000 €Frais de vente
15 080 €Il vous reste
384 920 €Vous êtes agent immobilier (Allemagne) ? Présentez votre agence ici.
Frais typiques, pas un devis. Les honoraires d'agence sont négociables et les frais juridiques varient ; demandez des devis. L'impôt sur une éventuelle plus-value dépend de votre situation : vérifiez auprès d'un conseiller fiscal avant de vendre.
À partir de PropValue Calculator
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Prochaines étapes
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Questions
Typically about 3,8% of the price on a 400 000 € home: estate agent about 14 280 €, legal and admin about 500 €, certificates and other costs about 300 €. Agent fees are negotiable.
Pas d'impôt si vous avez habité le logement l'année de la vente et les deux années précédentes, ou si vous l'avez détenu plus de 10 ans ; sinon, la plus-value est imposée à votre taux d'impôt sur le revenu (jusqu'à 45%). Les non-résidents sont imposés de la même façon, sans retenue à la vente.
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 22 600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Allemagne). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, et les mêmes droits de mutation.
Un notaire (Notar) pour rédiger et signer le contrat. Un compte bancaire allemand est généralement attendu.
Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 14 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
Guides
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