Le prix de vente n'est pas ce qui vous reste. Frais de vente d'une maison en Italie : agence, frais juridiques, diagnostics et ce qu'il vous reste après remboursement du prêt, avec les règles d'imposition de la plus-value.
Frais en plus du prix
5 260 €
Résidence principale ·
Que voulez-vous calculer ?
Ce que coûte une vente, de l'agence et des frais juridiques au remboursement du prêt, et ce qu'il vous resterait.
Frais de vente
Prix de vente
220 000 €Frais de vente
8 752 €Il vous reste
211 248 €Vous êtes agent immobilier (Italie) ? Présentez votre agence ici.
Frais typiques, pas un devis. Les honoraires d'agence sont négociables et les frais juridiques varient ; demandez des devis. L'impôt sur une éventuelle plus-value dépend de votre situation : vérifiez auprès d'un conseiller fiscal avant de vendre.
À partir de PropValue Calculator
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Prochaines étapes
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Questions
Typically about 4,0% of the price on a 220 000 € home: estate agent about 8 052 €, certificates and other costs about 700 €. Agent fees are negotiable.
Toute plus-value est exonérée après 5 ans de détention, ou plus tôt si le logement a été votre résidence principale pendant la majeure partie de la détention ; sinon, elle est imposée à 26% (les logements rénovés avec le Superbonus peuvent être imposés s'ils sont vendus dans les 10 ans). Les non-résidents paient de la même façon ; il n'y a pas de retenue automatique.
Main home: registration tax is about 1 760 €. All buying costs together come to about 5 260 €, or 2,4% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Italie). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
Les citoyens de l'UE achètent aux mêmes conditions que les Italiens.
Un codice fiscale (numéro fiscal italien). Un notaire pour signer et enregistrer l'acte.
Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 14 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
Guides
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