Gratis · senza registrazione · regole verificate il 23 ott 2026

Calcolo del mutuo Austria

La rata mensile è solo una parte del quadro. Calcolo del mutuo gratuito per Austria: rata mensile, anticipo e liquidità necessaria al rogito, con tutti i costi e le imposte di acquisto.

Costi oltre al prezzo

25.000 €

Qualsiasi acquirente ·

6,3% del prezzo

Imposta sul trasferimento di immobili14.000 €

Iscrizione nel registro fondiario4.400 €

Notaio o avvocato (contratto)6.000 €

Ispezione indipendente600 €

Liquidità necessaria senza mutuo425.000 €

Prezzo

Cosa vuoi calcolare?

La rata mensile, l'anticipo e la liquidità che ti serve il primo giorno.

Prezzo

Anticipo · 25%

Tasso d'interesse % (esempio)

Durata (anni)

Rata mensile

1.502 €25 anni al 3.5%

Mutuo

300.000 €

Anticipo

100.000 €

Interessi totali

150.561 €

Se i tassi salgono del 1%

1.667 €

Se i tassi salgono del 2%

1.842 €

Liquidità necessaria il primo giorno

125.000 €

Tasso solo di esempio, non è un preventivo né una consulenza sul mutuo. I tassi cambiano ogni giorno e dipendono dalla tua situazione: parla con una banca o con un mediatore creditizio autorizzato. Se non paghi le rate del mutuo, la banca può pignorare la casa.

Dove compri?

Ogni paese, con le sue regole

Tocca un paese per caricare imposte, regioni e tipi di acquirente.

🇬🇧Regno UnitoImposta di bollo 0–12%🇺🇸Stati UnitiCosti di chiusura 2–5%🇪🇸SpagnaITP 6–13% o IVA 10%🇫🇷FranciaNotaire 7–8%🇮🇹ItaliaImposta di registro 2–9%🇵🇹PortogalloIMT + bollo 0.8%🇩🇪GermaniaImposta di trasferimento 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposta di bollo 1–6%🇳🇱Paesi BassiImposta di trasferimento 0–8%🇧🇪BelgioImposta di registro 2–12.5%🇦🇹Austria3.5% + registro 1.1%🇬🇷GreciaImposta di trasferimento 3.09%🇨🇾CiproTassa di trasferimento 3–8%🇲🇹MaltaImposta di bollo 5%🇭🇷CroaziaImposta di trasferimento 3%🇦🇪Dubai (Emirati Arabi Uniti)Tassa DLD 4%🇦🇺AustraliaImposta di bollo per stato 🇳🇿Nuova ZelandaNessuna imposta di bollo 🇨🇦CanadaImposta sul trasferimento di immobili

Prossimi passi

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Comprare casa in Austria: domande frequenti

Quanto è l'imposta sul trasferimento di immobili su 400.000 € in Austria?

Any buyer: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 25.000 €, or 6,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Gli acquirenti stranieri pagano di più in Austria?

No. In Austria gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.

Gli stranieri possono comprare casa in Austria?

I cittadini UE e SEE comprano alle stesse condizioni degli austriaci.

Cosa mi serve per comprare casa in Austria dall'estero?

Un notaio o un avvocato per redigere il contratto. L'iscrizione nel registro fondiario.

Quando sono state verificate queste regole per Austria?

Abbiamo aggiornato i dati il 14 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 23 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.

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