Il prezzo di vendita non è quello che ti resta. Costi per vendere casa in Portogallo: provvigione dell'agenzia, spese legali, certificati e quanto ti resta dopo aver estinto il mutuo, con le regole fiscali sulla plusvalenza.
Costi oltre al prezzo
18.106 €
Seconda casa / investimento ·
Cosa vuoi calcolare?
Quanto costa vendere, dall'agenzia e le spese legali all'estinzione del mutuo, e quanto ti resterebbe.
Costi della vendita
Prezzo di vendita
300.000 €Costi di vendita
20.080 €Ti restano
279.920 €Sei un agente immobiliare in Portogallo? Mostra qui la tua agenzia.
Costi tipici, non un preventivo. Le provvigioni dell'agenzia sono trattabili e le spese legali variano; chiedi dei preventivi. Le tasse su un eventuale guadagno dipendono dalla tua situazione: verifica con un consulente fiscale prima di vendere.
Da PropValue Calculator
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Prossimi passi
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Domande
Typically about 6,7% of the price on a 300.000 € home: estate agent about 18.450 €, legal and admin about 1.230 €, certificates and other costs about 400 €. Agent fees are negotiable.
Metà del guadagno si somma al tuo reddito ed è tassata con le aliquote normali (fino al 48%); l'abitazione principale è esente se il denaro viene reinvestito in un'altra abitazione principale nell'UE/SEE entro i termini. Dal 2023 i non residenti sono tassati allo stesso modo, senza ritenuta, ma i venditori extra UE hanno bisogno di un rappresentante fiscale.
Second home / investment: IMT is about 11.606 €. All buying costs together come to about 18.106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Portogallo gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
Nessun limite per gli acquirenti stranieri.
Un NIF (codice fiscale portoghese). Un conto in banca portoghese.
Abbiamo aggiornato i dati il 16 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 23 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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