Quello che ti presta la banca non è quello che puoi davvero spendere. Inserisci risparmi e reddito per vedere il prezzo massimo, con anticipo, tutti i costi e le imposte di acquisto e i limiti abituali delle banche.
Costi oltre al prezzo
18.106 €
Seconda casa / investimento ·
Cosa vuoi calcolare?
Il massimo che potresti spendere con risparmi e reddito, dopo anticipo, costi di acquisto e limiti abituali delle banche.
Potresti comprare una casa fino a circa
Mutuo
466.342 €Anticipo
52.906 €Costi di acquisto
37.094 €Rata mensile
2.068 €Se i tassi salgono del 1%
2.335 €Risparmi usati
90.000 €Un'indicazione di massima basata sui limiti di prestito comuni in Portogallo (rate fino a circa il 45% del reddito, al massimo il 90% del prezzo, durata fino a 40 anni). Non è un'offerta di mutuo né una consulenza: le banche considerano i tuoi debiti, le tue spese, la tua storia creditizia e la casa stessa. Se non paghi le rate del mutuo, la tua casa potrebbe essere pignorata.
Da PropValue Calculator
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Raggiungi chi sta calcolando i costi di acquisto in PortogalloPer avvocati, broker, tecnici e agenzie immobiliari che lavorano in Portogallo. Mostrato solo su queste pagine, segnalato come sponsorizzato.Dove compri?
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Prossimi passi
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Domande
In Portogallo le banche di solito mantengono la rata del mutuo sotto circa il 45% del tuo reddito lordo, verificata come se i tassi d'interesse fossero più alti di quelli che pagherai. Inserisci il tuo reddito qui sopra per vedere cosa significa per te.
Le banche di solito prestano fino a circa il 90% del prezzo a chi vive in Portogallo, quindi ti serve un anticipo di almeno 10%. In più, i costi di acquisto arrivano a circa il 6,0% del prezzo. Se vivi all'estero, molte banche prestano al massimo il 70%.
Second home / investment: IMT is about 11.606 €. All buying costs together come to about 18.106 €, or 6,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Portogallo gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
Nessun limite per gli acquirenti stranieri.
Un NIF (codice fiscale portoghese). Un conto in banca portoghese.
Abbiamo aggiornato i dati il 16 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 23 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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