Gratis · senza registrazione · regole verificate il 16 ott 2026

Calcolo del rendimento da affitto Regno Unito

L'affitto meno il mutuo non è il tuo vero rendimento. Calcolo gratuito del rendimento da affitto per Regno Unito: rendimento lordo e netto dopo costi di acquisto, gestione, manutenzione e interessi del mutuo.

Costi oltre al prezzo

4.900 £

Cambio casa · Inghilterra e Irlanda del Nord ·

2,0% del prezzo

Stamp Duty Land Tax2.500 £

Solicitor e verifiche1.800 £

Ispezione tecnica600 £

Liquidità necessaria senza mutuo254.900 £

Prezzo

Cosa vuoi calcolare?

Quanto potrebbe rendere una casa in affitto, dopo spese e mutuo.

Regione

Prezzo

Affitto mensile

Locazione e gestione · 12%

Riparazioni, assicurazione, mesi sfitti · 8%

Acquisto con mutuo (75% di mutuo al 4.5%)

Flusso di cassa mensile dopo costi e mutuo

−122 £Al limite

Rendimento lordo

5,5%

Rendimento netto

4,4%

Rendimento annuo dei tuoi soldi

-2,2%

Affitto annuo

13.800 £

Spese di gestione annue

2.760 £

Capitale che metti

67.400 £

Cash you put in is the deposit plus buying costs (4.900 £). Before income tax. We start with a rough rent, based on a typical 5,5% gross yield. Change it to the real rent for the area.

Un esempio, non una consulenza sugli investimenti. Affitti, costi, tassi e tasse variano; verifica con un'agenzia immobiliare e un consulente fiscale.

Dove compri?

Ogni paese, con le sue regole

Tocca un paese per caricare imposte, regioni e tipi di acquirente.

🇬🇧Regno UnitoImposta di bollo 0–12%🇺🇸Stati UnitiCosti di chiusura 2–5%🇪🇸SpagnaITP 6–13% o IVA 10%🇫🇷FranciaNotaire 7–8%🇮🇹ItaliaImposta di registro 2–9%🇵🇹PortogalloIMT + bollo 0.8%🇩🇪GermaniaImposta di trasferimento 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposta di bollo 1–6%🇳🇱Paesi BassiImposta di trasferimento 0–8%🇧🇪BelgioImposta di registro 2–12.5%🇦🇹Austria3.5% + registro 1.1%🇬🇷GreciaImposta di trasferimento 3.09%🇨🇾CiproTassa di trasferimento 3–8%🇲🇹MaltaImposta di bollo 5%🇭🇷CroaziaImposta di trasferimento 3%🇦🇪Dubai (Emirati Arabi Uniti)Tassa DLD 4%🇦🇺AustraliaImposta di bollo per stato 🇳🇿Nuova ZelandaNessuna imposta di bollo 🇨🇦CanadaImposta sul trasferimento di immobili

Prossimi passi

Richiedi preventivi · Regno Unito

Comprare casa in Regno Unito: domande frequenti

How much is stamp duty on 250.000 £ in Regno Unito?

Moving home in England & N. Ireland: stamp duty is about 2.500 £. All buying costs together come to about 4.900 £, or 2,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Gli acquirenti stranieri pagano di più in Regno Unito?

In Inghilterra e Irlanda del Nord, chi non ha vissuto in Regno Unito per 183 giorni nell'anno prima dell'acquisto paga un'imposta di bollo extra del 2%. Scozia e Galles non hanno maggiorazioni per i non residenti.

Gli stranieri possono comprare casa in Regno Unito?

Chiunque può comprare, qualunque sia la nazionalità.

Cosa mi serve per comprare casa in Regno Unito dall'estero?

Un solicitor o un conveyancer abilitato (Regno Unito). Documento d'identità e prova della provenienza del denaro.

Quando sono state verificate queste regole per Regno Unito?

Abbiamo aggiornato i dati il 15 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 16 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.

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