Gratis · zonder account · regels laatst gecontroleerd 14 okt 2026

Hypotheek berekenen Nederland

De maandlast is maar een deel van het verhaal. Gratis hypotheekberekening voor Nederland: maandlasten, eigen inbreng en het geld dat je op de dag van aankoop nodig hebt, inclusief alle kosten koper en belastingen.

Kosten bovenop de prijs

€ 11.100

Hoofdverblijf ·

2,5% van de prijs

Overdrachtsbelasting€ 9.000

Notaris€ 1.500

Onafhankelijke bouwkundige keuring€ 600

Benodigd geld zonder hypotheek€ 461.100

Prijs

Wat wil je berekenen?

Je maandlasten, de eigen inbreng en het geld dat je op dag één nodig hebt.

Prijs

Eigen inbreng · 25%

Rente % (voorbeeld)

Looptijd (jaren)

Maandlasten

€ 1.57330 jaar tegen 3.8%

Lening

€ 337.500

Eigen inbreng

€ 112.500

Totale rente

€ 228.638

Als de rente 1% stijgt

€ 1.771

Als de rente 2% stijgt

€ 1.980

Benodigd geld op dag één

€ 123.600

Alleen een voorbeeldrente, geen offerte of hypotheekadvies. Rentes veranderen dagelijks en hangen af van jouw situatie; praat met een geldverstrekker of een erkende hypotheekadviseur. Je kunt je woning kwijtraken als je je hypotheek niet blijft aflossen.

Waar koop je?

Elk land met eigen regels

Tik op een land om belastingen, regio's en kopertypes te laden.

🇬🇧Verenigd KoninkrijkStamp duty 0–12%🇺🇸Verenigde StatenKosten koper 2–5%🇪🇸SpanjeITP 6–13% of btw 10%🇫🇷FrankrijkNotaire 7–8%🇮🇹ItaliëRegistratie 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% zegelbelasting 🇩🇪DuitslandOverdrachtsbelasting 3.5–6.5%🇮🇪IerlandStamp duty 1–6%🇳🇱NederlandOverdrachtsbelasting 0–8%🇧🇪BelgiëRegistratie 2–12.5%🇦🇹Oostenrijk3.5% + 1.1% kadaster 🇬🇷GriekenlandOverdrachtsbelasting 3.09%🇨🇾CyprusOverdrachtskosten 3–8%🇲🇹MaltaStamp duty 5%🇭🇷KroatiëOverdrachtsbelasting 3%🇦🇪Dubai (Verenigde Arabische Emiraten)DLD-fee 4%🇦🇺AustraliëStamp duty per staat 🇳🇿Nieuw-ZeelandGeen stamp duty 🇨🇦CanadaLand transfer tax

Volgende stappen

Offertes aanvragen · Nederland

Kopen in Nederland: veelgestelde vragen

Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je over € 450.000 in Nederland?

Hoofdverblijf: de overdrachtsbelasting is ongeveer € 9.000. Alle aankoopkosten samen komen op ongeveer € 11.100,, oftewel 2,5% van de prijs. Pas hierboven de prijs of het type koper aan voor je eigen bedrag.

Betalen buitenlandse kopers meer in Nederland?

Nee. Buitenlandse kopers betalen in Nederland dezelfde aankoopbelastingen als lokale kopers. Sommige regels over wie mag kopen, of welk tarief geldt, kunnen wel afhangen van waar je woont.

Mogen buitenlanders een woning kopen in Nederland?

Geen beperkingen voor buitenlandse kopers.

Wat heb je nodig om vanuit het buitenland een woning te kopen in Nederland?

Een BSN (burgerservicenummer) voor een Nederlandse hypotheek. Een notaris om de woning over te dragen.

Wanneer zijn de regels voor Nederland voor het laatst gecontroleerd?

We hebben de bedragen op 14 okt 2026 voor het laatst bijgewerkt en op 14 okt 2026 gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. We controleren elk land elke week en tonen een waarschuwing als een controle te laat is.

Guides

🇫🇷 8 min. leestijd

Notariskosten in Frankrijk uitgelegdWat de Franse notariskosten (frais de notaire) dekken, waarom ze 7–8% zijn bij oudere woningen en 2–3% bij nieuwbouw, plus de compromis, bedenktijd en keuringen.

🇵🇹 8 min. leestijd

Als buitenlander een woning kopen in PortugalHoe IMT, 0,8% zegelbelasting, notaris- en registerkosten optellen als je vanuit het buitenland een woning koopt in Portugal, met de IMT-tabel 2026, NIF en voorbeelden.

🇪🇸 8 min. leestijd

Als buitenlander een woning kopen in SpanjeWat het echt kost om als buitenlander een woning te kopen in Spanje: ITP per regio, IVA en AJD bij nieuwbouw, notaris, advocaat, het NIE en belastingen na de aankoop.

All guides →

Op zoek naar een koopje?