Kosten huis verkopen Spanje

Meestal ongeveer 5,6% van de prijs bij een woning van € 250.000: makelaar ongeveer € 12.100, juridische en administratieve kosten ongeveer € 1.210, certificaten en overige kosten ongeveer € 600. Makelaarscourtage is onderhandelbaar.

Winsten worden voor ingezetenen belast tegen 19% tot 30%; het hoofdverblijf kan zijn vrijgesteld als je het geld in een nieuw hoofdverblijf steekt, of als je ouder bent dan 65 en er 3 jaar hebt gewoond. Niet-ingezetenen betalen 19%, en de koper moet 3% van de prijs inhouden en als voorschot aan de belastingdienst betalen.

Bestaande woning in Andalusië: de ITP (overdrachtsbelasting) is ongeveer € 17.500. Alle aankoopkosten samen komen op ongeveer € 23.625,, oftewel 9,5% van de prijs. Pas hierboven de prijs of het type koper aan voor je eigen bedrag.

Nee. Buitenlandse kopers betalen in Spanje dezelfde aankoopbelastingen als lokale kopers. Sommige regels over wie mag kopen, of welk tarief geldt, kunnen wel afhangen van waar je woont.

Geen algemene beperkingen voor buitenlandse kopers. Het golden visa via vastgoed is in april 2025. afgeschaft

Een NIE (fiscaal nummer voor buitenlanders). Een Spaanse bankrekening om belastingen en rekeningen te betalen.

We hebben de bedragen op 15 okt 2026 voor het laatst bijgewerkt en op 23 okt 2026 gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. We controleren elk land elke week en tonen een waarschuwing als een controle te laat is.