Der Verkaufspreis ist nicht das, was Ihnen bleibt. Kosten beim Hausverkauf in Frankreich: Maklerprovision, Rechts- und Nebenkosten, Nachweise und was nach Ablösung des Kredits bleibt, plus die Steuerregeln für Gewinne.
Kaufnebenkosten
23.100 €
Bestandsimmobilie ·
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Was ein Verkauf kostet – von Makler- und Rechtskosten bis zur Kreditablösung – und was Ihnen bleibt.
Kosten des Verkaufs
Verkaufspreis
300.000 €Verkaufskosten
16.320 €Ihnen bleiben
283.680 €Sind Sie Makler in Frankreich? Zeigen Sie hier Ihr Maklerbüro.
Typische Kosten, kein Angebot. Maklerprovisionen sind verhandelbar und Rechtskosten variieren; holen Sie Angebote ein. Die Steuer auf einen Gewinn hängt von Ihren Umständen ab: Sprechen Sie vor dem Verkauf mit einem Steuerberater.
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Fragen
Typically about 5,4% of the price on a 300.000 € home: estate agent about 15.120 €, certificates and other costs about 1.200 €. Agent fees are negotiable.
Der Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes ist von der Kapitalertragsteuer befreit. Bei anderen Immobilien fallen 19% Einkommensteuer plus 17.2% Sozialabgaben an (7.5% für viele EU/EWR-Ansässige), mit jährlich wachsendem Abschlag und vollständiger Befreiung nach 30 Jahren; bei Nichtansässigen behält der Notar die Steuer vom Verkaufserlös ein, und Verkäufer aus Nicht-EU-Ländern brauchen meist einen Steuervertreter, wenn der Preis über €150,000. liegt
Older home: notaire fees come to about 22.500 €. All buying costs together come to about 23.100 €, or 7,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Frankreich dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
Keine Beschränkungen für ausländische Käufer und dieselben Steuern wie für französische Käufer.
Ein Notaire wickelt den Kauf ab und zieht die Steuern ein. Ein französisches Bankkonto wird meist erwartet.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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