Der Verkaufspreis ist nicht das, was Ihnen bleibt. Kosten beim Hausverkauf in Kroatien: Maklerprovision, Rechts- und Nebenkosten, Nachweise und was nach Ablösung des Kredits bleibt, plus die Steuerregeln für Gewinne.
Kaufnebenkosten
9.200 €
Bestandsimmobilie ·
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Was ein Verkauf kostet – von Makler- und Rechtskosten bis zur Kreditablösung – und was Ihnen bleibt.
Kosten des Verkaufs
Verkaufspreis
200.000 €Verkaufskosten
8.450 €Ihnen bleiben
191.550 €Sind Sie Makler in Kroatien? Zeigen Sie hier Ihr Maklerbüro.
Typische Kosten, kein Angebot. Maklerprovisionen sind verhandelbar und Rechtskosten variieren; holen Sie Angebote ein. Die Steuer auf einen Gewinn hängt von Ihren Umständen ab: Sprechen Sie vor dem Verkauf mit einem Steuerberater.
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Fragen
Typically about 4,2% of the price on a 200.000 € home: estate agent about 7.500 €, legal and admin about 750 €, certificates and other costs about 200 €. Agent fees are negotiable.
Der Gewinn ist steuerfrei, wenn Sie die Immobilie länger als 2 Jahre besessen oder selbst darin gewohnt haben; andernfalls wird er als Einkommen mit etwa 24% besteuert. Für Nichtansässige gelten dieselben Regeln.
Resale home: transfer tax is about 6.000 €. All buying costs together come to about 9.200 €, or 4,6% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Kroatien dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Kroaten.
Eine kroatische OIB (Steuernummer). Ein Notar und das Grundbuch.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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