Der Verkaufspreis ist nicht das, was Ihnen bleibt. Kosten beim Hausverkauf in Österreich: Maklerprovision, Rechts- und Nebenkosten, Nachweise und was nach Ablösung des Kredits bleibt, plus die Steuerregeln für Gewinne.
Kaufnebenkosten
25.000 €
Jeder Käufer ·
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Was ein Verkauf kostet – von Makler- und Rechtskosten bis zur Kreditablösung – und was Ihnen bleibt.
Kosten des Verkaufs
Verkaufspreis
400.000 €Verkaufskosten
15.600 €Ihnen bleiben
384.400 €Sind Sie Makler in Österreich? Zeigen Sie hier Ihr Maklerbüro.
Typische Kosten, kein Angebot. Maklerprovisionen sind verhandelbar und Rechtskosten variieren; holen Sie Angebote ein. Die Steuer auf einen Gewinn hängt von Ihren Umständen ab: Sprechen Sie vor dem Verkauf mit einem Steuerberater.
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Fragen
Typically about 3,9% of the price on a 400.000 € home: estate agent about 14.400 €, legal and admin about 600 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.
Gewinne werden mit 30% besteuert (ImmoESt), Ihr Hauptwohnsitz ist aber befreit, wenn Sie vor dem Verkauf 2 Jahre durchgehend dort gewohnt haben oder 5 der letzten 10 Jahre. Nichtansässige zahlen dasselbe, und der Anwalt oder Notar, der den Verkauf abwickelt, berechnet und zahlt die Steuer.
Any buyer: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 25.000 €, or 6,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Österreich dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
EU- und EWR-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Österreicher.
Ein Notar oder Anwalt, der den Vertrag aufsetzt. Eintragung ins Grundbuch.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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