Kostenlos · ohne Anmeldung · Regeln zuletzt geprüft 16. Okt. 2026

Mietrendite-Rechner Vereinigtes Königreich

Miete minus Kreditrate ist nicht Ihre echte Rendite. Kostenloser Mietrendite-Rechner für Vereinigtes Königreich: Brutto- und Nettorendite nach Kaufnebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Zinsen.

Kaufnebenkosten

4.900 £

Wohnungswechsel · England & Nordirland ·

2,0% vom Preis

Stamp Duty Land Tax2.500 £

Anwalt & Grundstücksauskünfte1.800 £

Gutachten600 £

Benötigtes Eigenkapital ohne Kredit254.900 £

Kaufpreis

Was möchten Sie berechnen?

Was eine Immobilie bei Vermietung einbringen könnte – nach laufenden Kosten und Kredit.

Region

Kaufpreis

Monatsmiete

Vermietung & Verwaltung · 12%

Reparaturen, Versicherung, Monate ohne Mieter · 8%

Kauf mit Hypothek (75% Darlehen zu 4.5%)

Monatlicher Cashflow nach Kosten und Hypothek

−122 £Knapp

Bruttomietrendite

5,5%

Nettomietrendite

4,4%

Jährliche Rendite auf Ihr eingesetztes Geld

-2,2%

Miete pro Jahr

13.800 £

Laufende Kosten pro Jahr

2.760 £

Ihr eingesetztes Kapital

67.400 £

Cash you put in is the deposit plus buying costs (4.900 £). Before income tax. We start with a rough rent, based on a typical 5,5% gross yield. Change it to the real rent for the area.

Eine Veranschaulichung, keine Anlageberatung. Mieten, Kosten, Zinsen und Steuern variieren; sprechen Sie mit einer Hausverwaltung und einem Steuerberater.

Wo kaufen Sie?

Jedes Land mit eigenen Regeln

Tippen Sie auf ein Land, um Steuern, Regionen und Käufertypen zu laden.

🇬🇧Vereinigtes KönigreichStempelsteuer 0–12%🇺🇸Vereinigte StaatenAbschlusskosten 2–5%🇪🇸SpanienITP 6–13% oder MwSt. 10%🇫🇷FrankreichNotaire 7–8%🇮🇹ItalienRegistrierungssteuer 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% Stempelsteuer 🇩🇪DeutschlandGrunderwerbsteuer 3.5–6.5%🇮🇪IrlandStempelsteuer 1–6%🇳🇱NiederlandeGrunderwerbsteuer 0–8%🇧🇪BelgienRegistrierungssteuer 2–12.5%🇦🇹Österreich3.5% + 1.1% Grundbuch 🇬🇷GriechenlandGrunderwerbsteuer 3.09%🇨🇾ZypernÜbertragungsgebühr 3–8%🇲🇹MaltaStempelsteuer 5%🇭🇷KroatienGrunderwerbsteuer 3%🇦🇪Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)DLD-Gebühr 4%🇦🇺AustralienStempelsteuer je nach Bundesstaat 🇳🇿NeuseelandKeine Stempelsteuer 🇨🇦KanadaGrunderwerbsteuer

Nächste Schritte

Angebote einholen · Vereinigtes Königreich

Kaufen in Vereinigtes Königreich: häufige Fragen

How much is stamp duty on 250.000 £ in Vereinigtes Königreich?

Moving home in England & N. Ireland: stamp duty is about 2.500 £. All buying costs together come to about 4.900 £, or 2,0% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Zahlen ausländische Käufer in Vereinigtes Königreich mehr?

In England und Nord-Irland zahlen Käufer, die im Jahr vor dem Kauf nicht 183 Tage in Vereinigtes Königreich gelebt haben, zusätzlich 2% Stempelsteuer. Schottland und Wales haben keinen Zuschlag für Nichtansässige.

Dürfen Ausländer in Vereinigtes Königreich Immobilien kaufen?

Jeder kann kaufen, unabhängig von der Staatsangehörigkeit.

Was brauche ich, um aus dem Ausland eine Immobilie in Vereinigtes Königreich zu kaufen?

Ein Solicitor oder zugelassener Conveyancer (Vereinigtes Königreich). Ausweis und Nachweis, woher Ihr Geld stammt.

Wann wurden diese Regeln für Vereinigtes Königreich zuletzt geprüft?

Wir haben die Zahlen zuletzt am 15. Okt. 2026 aktualisiert und am 16. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.

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