Gratis · sin registro · normas revisadas el 14 oct 2026

Calculadora de hipoteca Países Bajos

La cuota mensual es solo una parte. Calculadora de hipoteca gratis para Países Bajos: cuota mensual, entrada y el dinero que necesitas el primer día, con todos los gastos e impuestos de compra.

Gastos además del precio

11.100 €

Vivienda habitual ·

2,5% del precio

Impuesto de transmisiones (overdrachtsbelasting)9000 €

Notario1500 €

Inspección independiente600 €

Dinero necesario si compras sin hipoteca461.100 €

Precio

¿Qué quieres calcular?

Tu cuota mensual, la entrada y el dinero que necesitas el primer día.

Precio

Entrada · 25%

Tipo de interés % (ejemplo)

Plazo (años)

Cuota mensual

1573 €30 años al 3.8%

Préstamo

337.500 €

Entrada

112.500 €

Intereses totales

228.638 €

Si los tipos suben 1%

1771 €

Si los tipos suben 2%

1980 €

Dinero necesario el primer día

123.600 €

Tipo solo de ejemplo, no es una oferta ni asesoramiento hipotecario. Los tipos cambian a diario y dependen de ti; habla con un banco o un intermediario hipotecario regulado. Si no pagas las cuotas de tu hipoteca, puedes perder tu vivienda.

¿Dónde compras?

Cada país, con sus propias normas

Toca un país para cargar sus impuestos, regiones y tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImpuesto de timbre 0–12%🇺🇸Estados UnidosGastos de cierre 2–5%🇪🇸EspañaITP 6–13% o IVA 10%🇫🇷FranciaNotaire 7–8%🇮🇹ItaliaRegistro 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de timbre 🇩🇪AlemaniaImpuesto de transmisiones 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImpuesto de timbre 1–6%🇳🇱Países BajosImpuesto de transmisiones 0–8%🇧🇪BélgicaRegistro 2–12.5%🇦🇹Austria3.5% + 1.1% de registro 🇬🇷GreciaImpuesto de transmisiones 3.09%🇨🇾ChipreTasa de transmisión 3–8%🇲🇹MaltaImpuesto de timbre 5%🇭🇷CroaciaImpuesto de transmisiones 3%🇦🇪Dubai (Emiratos Árabes Unidos)Tasa DLD 4%🇦🇺AustraliaImpuesto de timbre por estado 🇳🇿Nueva ZelandaSin impuesto de timbre 🇨🇦CanadáImpuesto sobre transmisiones

Próximos pasos

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Comprar en Países Bajos: preguntas frecuentes

¿Cuánto es el impuesto de transmisiones sobre 450.000 € en Países Bajos?

Main home: transfer tax is about 9000 €. All buying costs together come to about 11.100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

¿Pagan más los compradores extranjeros en Países Bajos?

No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Países Bajos. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.

¿Pueden los extranjeros comprar una vivienda en Países Bajos?

Sin límites para compradores extranjeros.

¿Qué necesito para comprar una vivienda en Países Bajos desde el extranjero?

Un BSN (número de servicio al ciudadano) para una hipoteca neerlandesa. Un notario para transmitir la propiedad.

¿Cuándo se revisaron por última vez estas normas de Países Bajos?

Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 14 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.

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