El precio de venta no es lo que te llevas. Gastos de vender una vivienda en Países Bajos: comisión de la inmobiliaria, gastos legales, certificados y lo que te queda tras cancelar la hipoteca, más las reglas fiscales sobre la ganancia.
Gastos además del precio
11.100 €
Vivienda habitual ·
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Lo que cuesta vender, de la inmobiliaria y los gastos legales a cancelar la hipoteca, y lo que te quedaría.
Gastos de venta
Precio de venta
450.000 €Gastos de venta
8407 €Te quedas con
441.593 €¿Eres agente inmobiliario en Países Bajos? Muestra tu agencia aquí.
Gastos típicos, no un presupuesto. Las comisiones de agencia son negociables y los gastos legales varían; pide presupuestos. El impuesto sobre la ganancia depende de tu situación: consulta con un asesor fiscal antes de vender.
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Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en Países BajosPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en Países Bajos. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
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Próximos pasos
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Preguntas
Typically about 1,9% of the price on a 450.000 € home: estate agent about 7623 €, legal and admin about 484 €, certificates and other costs about 300 €. Agent fees are negotiable.
No hay impuesto sobre las ganancias de capital al vender tu vivienda habitual; las segundas viviendas entran en el impuesto anual sobre el patrimonio (box 3), no en un impuesto sobre la venta. Lo mismo se aplica a los no residentes, sin retención.
Main home: transfer tax is about 9000 €. All buying costs together come to about 11.100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Países Bajos. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Sin límites para compradores extranjeros.
Un BSN (número de servicio al ciudadano) para una hipoteca neerlandesa. Un notario para transmitir la propiedad.
Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 14 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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