El precio de venta es solo una parte de lo que pagas. Impuesto de transmisiones, notaría, registro, tasación e hipoteca pueden sumar miles. Mira el total antes de hacer una oferta.
Gastos además del precio
22.600 €
Cualquier comprador · Baviera 3,5% ·
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Todos los impuestos y gastos además del precio, según dónde vives y dónde compras.
Gastos además del precio
Precio
400.000 €Gastos
22.600 €Dinero necesario si compras sin hipoteca
422.600 €¿Cuánto podría valer?
Basado en precios oficiales de Alemania en conjunto: 21 periodos de cinco años desde 2000. En los últimos 5 años, los precios allí cambiaron un 2,3% al año.
El verde o el rojo muestra la ganancia o la pérdida frente a todo lo que pagaste (precio más gastos de compra de 22.600 €). En el escenario típico, los gastos de compra se recuperan en aproximadamente 2,2 años. Antes de intereses de la hipoteca, gastos corrientes y gastos de venta.
Son escenarios basados en precios nacionales pasados, no una previsión ni un precio para ninguna vivienda. Los precios pueden bajar además de subir, los cambios pasados no predicen los futuros y tu zona puede diferir mucho de la media nacional. Fuente: Bank for International Settlements (precios oficiales nacionales de la vivienda), últimos datos 2026-T1. Ver los datos.
Solo son estimaciones para ayudarte a planificar. No es asesoramiento fiscal, legal, hipotecario, de inversión ni financiero. Las normas y los precios cambian, y tu situación puede ser distinta: confirma siempre las cifras con un abogado, notario, asesor fiscal o banco cualificado antes de comprometerte. Los enlaces de socios y los anuncios están señalados; nunca cambian tu resultado.
Desde PropValue Calculator
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Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en AlemaniaPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en Alemania. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
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Preguntas
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Alemania. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Sin límites para compradores extranjeros, y el mismo impuesto de transmisiones.
Un notario (Notar) que redacte y firme el contrato. Normalmente se espera una cuenta bancaria alemana.
Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 14 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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