Lo que te presta el banco no es lo mismo que lo que puedes gastar. Indica tus ahorros e ingresos y mira el precio máximo, contando la entrada, todos los gastos e impuestos de compra y los límites habituales de los bancos.
Gastos además del precio
22.600 €
Cualquier comprador · Baviera 3,5% ·
¿Qué quieres calcular?
Lo máximo que podrías pagar con tus ahorros e ingresos, contando la entrada, los gastos de compra y los límites habituales de los bancos.
Podrías comprar una vivienda de hasta unos
Hipoteca
374.588 €Entrada
93.647 €Gastos de compra
26.353 €Cuota mensual
1895 €Si los tipos suben 1%
2103 €Ahorros utilizados
120.000 €Una orientación basada en los límites de préstamo habituales en Alemania (cuotas de hasta aproximadamente el 35% de los ingresos, como máximo el 80% del precio, plazos de hasta 30 años). No es una oferta hipotecaria ni asesoramiento: los bancos tienen en cuenta tus deudas, tus gastos, tu historial de crédito y la propia vivienda. Podrías perder tu vivienda si no pagas las cuotas de tu hipoteca.
Desde PropValue Calculator
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Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en AlemaniaPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en Alemania. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
Toca un país para cargar sus impuestos, regiones y tipos de comprador.
Próximos pasos
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Preguntas
Los bancos de Alemania suelen mantener la cuota de la hipoteca por debajo de aproximadamente el 35% de tus ingresos brutos. Introduce tus ingresos arriba para ver qué significa para ti.
Los bancos suelen prestar hasta aproximadamente el 80% del precio a quienes viven en Alemania, así que necesitas una entrada de al menos 20%. Además, los gastos de compra suman alrededor del 5,7% del precio. Si vives en el extranjero, muchos bancos prestan como máximo el 60%.
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Alemania. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Sin límites para compradores extranjeros, y el mismo impuesto de transmisiones.
Un notario (Notar) que redacte y firme el contrato. Normalmente se espera una cuenta bancaria alemana.
Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 14 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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