Gratuit · sans inscription · règles vérifiées le 14 oct. 2026

Combien vaut ma maison Pays-Bas

Les prix ont bougé depuis votre achat. Voyez où en est le vôtre. Indiquez le prix payé et la date d'achat, et voyez sa valeur estimée aujourd'hui d'après les indices officiels des prix. Gratuit, mis à jour chaque semaine.

Frais en plus du prix

11 100 €

Résidence principale ·

2,5% du prix

Droits de mutation (overdrachtsbelasting)9 000 €

Notaire1 500 €

Inspection indépendante600 €

Apport nécessaire sans crédit461 100 €

Prix

Que voulez-vous calculer ?

Ce que votre logement pourrait valoir aujourd'hui, d'après le prix payé et l'évolution des prix officiels.

Ce que vous avez payé

Date d'achat

Commune

Aujourd'hui, il pourrait valoir environ

692 332 €+53,9% · juin 2020

Likely range 634 176 € – 750 488 €, if your home has moved in line with prices in the area below.

Pays-Bas (tout le pays)

juin 2020mars 2026

Vous avez payé

450 000 €

Plus-value latente

+242 332 €

Prix dans la zone, 12 derniers mois

+9,5%

An estimate from how official house prices in the area have moved since you bought, not a survey or a price for your home. Extensions, condition, the exact street and the market on the day all make a difference. For a formal figure, ask a qualified local surveyor or property expert; estate agents can also give a free market appraisal. Source: Bank for International Settlements (official national house prices), figures to mars 2026. Voir les données.

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Où achetez-vous ?

Chaque pays, avec ses propres règles

Touchez un pays pour charger ses taxes, régions et types d'acheteur.

🇬🇧Royaume-UniDroit de timbre 0–12%🇺🇸États-UnisFrais de clôture 2–5%🇪🇸EspagneITP 6–13% ou TVA 10%🇫🇷FranceFrais de notaire 7–8%🇮🇹ItalieDroits d'enregistrement 2–9%🇵🇹PortugalIMT + droit de timbre 0.8%🇩🇪AllemagneDroits de mutation 3.5–6.5%🇮🇪IrlandeDroit de timbre 1–6%🇳🇱Pays-BasDroits de mutation 0–8%🇧🇪BelgiqueDroits d'enregistrement 2–12.5%🇦🇹Autriche3.5% + registre 1.1%🇬🇷GrèceDroits de mutation 3.09%🇨🇾ChypreFrais de mutation 3–8%🇲🇹MalteDroit de timbre 5%🇭🇷CroatieDroits de mutation 3%🇦🇪Dubai (Émirats arabes unis)Frais DLD 4%🇦🇺AustralieDroit de timbre selon l'État 🇳🇿Nouvelle-ZélandePas de droit de timbre 🇨🇦CanadaTaxe sur les mutations foncières

Prochaines étapes

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Acheter un bien – Pays-Bas : questions fréquentes

Combien coûtent les droits de mutation pour un bien à 450 000 € (Pays-Bas) ?

Main home: transfer tax is about 9 000 €. All buying costs together come to about 11 100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Pays-Bas : les acheteurs étrangers paient-ils plus ?

Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Pays-Bas). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.

Pays-Bas : un étranger peut-il acheter un bien immobilier ?

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers.

Pays-Bas : que faut-il pour acheter un logement depuis l'étranger ?

Un BSN (numéro de service citoyen) pour un prêt néerlandais. Un notaire pour le transfert du bien.

Pays-Bas : quand ces règles ont-elles été vérifiées pour la dernière fois ?

Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 14 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.

Guides

🇫🇷 8 min de lecture

Les frais de notaire en France expliquésCe que couvrent les frais de notaire, pourquoi ils atteignent 7–8 % dans l'ancien et 2–3 % dans le neuf, ainsi que le compromis, la rétractation et les diagnostics.

🇵🇹 8 min de lecture

Acheter un bien immobilier au Portugal en tant qu'étrangerComment s'additionnent l'IMT, le droit de timbre de 0,8 %, les frais de notaire et de registre quand vous achetez au Portugal depuis l'étranger : barème IMT 2026, NIF et exemples.

🇪🇸 8 min de lecture

Acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu'étrangerCe que coûte vraiment un achat immobilier en Espagne pour un étranger : ITP par région, IVA et AJD dans le neuf, notaire, avocat, NIE et impôts après l'achat.

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