Le prix de vente n'est pas ce qui vous reste. Frais de vente d'une maison en Pays-Bas : agence, frais juridiques, diagnostics et ce qu'il vous reste après remboursement du prêt, avec les règles d'imposition de la plus-value.
Frais en plus du prix
11 100 €
Résidence principale ·
Que voulez-vous calculer ?
Ce que coûte une vente, de l'agence et des frais juridiques au remboursement du prêt, et ce qu'il vous resterait.
Frais de vente
Prix de vente
450 000 €Frais de vente
8 407 €Il vous reste
441 593 €Vous êtes agent immobilier (Pays-Bas) ? Présentez votre agence ici.
Frais typiques, pas un devis. Les honoraires d'agence sont négociables et les frais juridiques varient ; demandez des devis. L'impôt sur une éventuelle plus-value dépend de votre situation : vérifiez auprès d'un conseiller fiscal avant de vendre.
À partir de PropValue Calculator
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Touchez les personnes qui calculent le coût d'un achat (Pays-Bas)Pour les avocats, courtiers, diagnostiqueurs et agents actifs sur ce marché (Pays-Bas). Affiché uniquement sur ces pages, signalé comme sponsorisé.Où achetez-vous ?
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Prochaines étapes
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Questions
Typically about 1,9% of the price on a 450 000 € home: estate agent about 7 623 €, legal and admin about 484 €, certificates and other costs about 300 €. Agent fees are negotiable.
Pas d'impôt sur les plus-values à la vente de votre résidence principale ; les résidences secondaires relèvent de l'impôt annuel sur le patrimoine (box 3), et non d'un impôt sur la vente. Il en va de même pour les non-résidents, sans retenue.
Main home: transfer tax is about 9 000 €. All buying costs together come to about 11 100 €, or 2,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Pays-Bas). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
Aucune restriction pour les acheteurs étrangers.
Un BSN (numéro de service citoyen) pour un prêt néerlandais. Un notaire pour le transfert du bien.
Nous avons mis à jour les chiffres le 14 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 14 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
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