Il prezzo richiesto è solo una parte di ciò che paghi. Stamp Duty, notaio, perizia e mutuo possono aggiungere migliaia. Scopri il totale prima di fare un'offerta.
Costi oltre al prezzo
58.283 A$
Cambio casa · Australia Meridionale ·
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Costi oltre al prezzo
Prezzo
950.000 A$Costi
58.283 A$Liquidità necessaria senza mutuo
1.008.283 A$Liquidità necessaria con mutuo
249.087 A$Quanto potrebbe valere?
In base ai prezzi ufficiali per Australia nel complesso: 21 periodi di cinque anni dal 2001. Negli ultimi 5 anni i prezzi lì sono cambiati del 6,0% all'anno.
Il verde o il rosso indica il guadagno o la perdita rispetto a tutto ciò che hai pagato (prezzo più costi di acquisto di 58.283 A$). Nello scenario tipico i costi di acquisto vengono recuperati dopo circa 1,1 anni. Prima degli interessi del mutuo, delle spese di gestione e dei costi di vendita.
Sono scenari basati sui prezzi nazionali passati, non una previsione né un prezzo per una casa. I prezzi possono scendere oltre che salire, le variazioni passate non prevedono quelle future e la tua zona può discostarsi molto dalla media nazionale. Fonte: Bank for International Settlements (prezzi ufficiali nazionali delle case), ultimi dati 2026-T2. Vedi i dati.
Revenue NSW: transfer duty rates · Revenue NSW: surcharge purchaser duty · SRO Victoria: land transfer duty, non-principal place of residence · SRO Victoria: foreign purchaser additional duty · Foreign Investment Review Board: residential land · Foreign Investment Review Board: schedule of fees 2026-27 · Revenue NSW: first home buyers assistance · Land Use Victoria: fees 2026-27
Controllato sulle fonti ufficiali il 31 ott 2026. Come facciamo i calcoli
Solo stime, per aiutarti a pianificare. Non è una consulenza fiscale, legale, sul mutuo, sugli investimenti o finanziaria. Regole e prezzi cambiano e la tua situazione può essere diversa: verifica sempre le cifre con un avvocato, un notaio, un consulente fiscale o una banca qualificati prima di impegnarti. I link dei partner e le pubblicità sono segnalati e non cambiano mai il tuo risultato.
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Domande
Per il profilo «Cambio casa» in Australia Meridionale, imposta di bollo: circa 46.080 A$. Tutti i costi di acquisto insieme arrivano a circa 58.283 A$, cioè il 6,1% del prezzo. Cambia il prezzo o il tipo di acquirente qui sopra per vedere la tua cifra.
Sì, nella maggior parte degli stati. Gli acquirenti stranieri pagano una maggiorazione oltre all'imposta di bollo: 9% in New South Wales, 8% in Victoria, Queensland e Tasmania, e 7% in Australia Occidentale e Australia Meridionale; l'ACT e il Territorio del Nord non ne applicano all'acquisto. Serve anche l'approvazione FIRB e, fino al 30 giugno 2029, possono comprare solo case nuove.
Gli acquirenti stranieri, compresa la maggior parte dei residenti temporanei, non possono comprare case esistenti. Il divieto è iniziato il 1 aprile 2025 e il governo ha annunciato che durerà fino al 30 giugno 2029. Di solito si può comprare una casa nuova o su progetto, con l'approvazione del FIRB prima di firmare.
Un conveyancer o solicitor nello stato in cui compri. Documento d'identità per la verifica a 100 punti e un tax file number se affitterai la casa.
Le nostre cifre sono cambiate l'ultima volta il 31 ott 2026 e le abbiamo controllate sulle fonti ufficiali l'ultima volta il 31 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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