L'affitto meno il mutuo non è il tuo vero rendimento. Calcolo gratuito del rendimento da affitto per Stati Uniti: rendimento lordo e netto dopo costi di acquisto, gestione, manutenzione e interessi del mutuo.
Costi oltre al prezzo
12.450 USD
Acquirente · Tipico (la maggior parte degli stati) ·
Cosa vuoi calcolare?
Quanto potrebbe rendere una casa in affitto, dopo spese e mutuo.
Flusso di cassa mensile dopo costi e mutuo
Rendimento lordo
6,5%Rendimento netto
5,2%Rendimento annuo dei tuoi soldi
-1,7%Affitto annuo
26.040 USDSpese di gestione annue
5.208 USDCapitale che metti
112.450 USDI soldi che metti sono l'anticipo più i costi di acquisto (12.450 USD). Prima delle imposte sul reddito. Partiamo da un affitto indicativo, basato su un rendimento lordo tipico del 6,5%. Cambialo con l'affitto reale della zona.
Un esempio, non una consulenza sugli investimenti. Affitti, costi, tassi e tasse variano; verifica con un'agenzia immobiliare e un consulente fiscale.
Da PropValue Calculator
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Raggiungi chi sta calcolando i costi di acquisto in Stati UnitiPer avvocati, broker, tecnici e agenzie immobiliari che lavorano in Stati Uniti. Mostrato solo su queste pagine, segnalato come sponsorizzato.Dove compri?
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Prossimi passi
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Domande
Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12.000 USD. All buying costs together come to about 12.450 USD, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Stati Uniti gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
La maggior parte degli stati non ha limiti. Alcuni limitano gli acquirenti di certi paesi, soprattutto per terreni agricoli o vicini a siti militari. Quando vendi, fino al 15% del prezzo può essere trattenuto per le tasse (FIRPTA) se non sei residente (US).
Un ITIN o un Social Security number per il mutuo e le tasse. Un closing attorney o una title company (US).
Abbiamo aggiornato i dati il 14 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 23 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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