Huren of kopen: wat goedkoper is, hangt af van hoe lang je blijft. Vergelijk de echte kosten van huren en kopen over de jaren dat je blijft, met kosten koper en verkoop, rente, onderhoud en prijsontwikkeling.
Kosten bovenop de prijs
€ 22.600
Elke koper · Beieren 3,5% ·
Wat wil je berekenen?
Of huren of kopen goedkoper is over de jaren dat je blijft.
Over 7 jaar is kopen goedkoper met ongeveer
Betaalde huur
€ 107.581Werkelijke kosten van kopen
€ 102.396Waarde van de woning over 7 jaar
€ 475.474Betaalde rente
€ 68.573Aankoop- en verkoopkosten
€ 40.374Voor jou na verkoop
€ 216.639Werkelijke kosten van kopen = aankoopkosten, rente, onderhoud en verkoopkosten, plus wat je eigen inbreng van € 122.600 en de kosten als spaargeld hadden kunnen opleveren, min de waardestijging van de woning. Aflossingen op de hypotheek zijn geen kosten: die krijg je terug als je verkoopt. Uitgaande van een prijsstijging van 2,5% en een huurstijging van 3,0% per jaar (over eerdere periodes van 5 jaar stegen de prijzen in Duitsland meestal 2,5% per jaar; we beperken onze startwaarde tot 3% om voorzichtig te blijven); pas dit aan onder "Rentes, prijsstijging en onderhoud".
Een illustratie, geen financieel advies. Prijzen kunnen dalen en stijgen, en rentes, huren en belastingen veranderen.
Vanaf PropValue Calculator
Adverteer hier
Bereik mensen die de kosten van kopen in Duitsland berekenenVoor advocaten, hypotheekadviseurs, bouwkundigen en makelaars die actief zijn in Duitsland. Alleen op deze pagina's getoond, gemarkeerd als gesponsord.Waar koop je?
Tik op een land om belastingen, regio's en kopertypes te laden.
Volgende stappen
Partner links: we may earn a fee if you use them, at no cost to you. They never change your result, and we don't recommend any lender or adviser.
Vragen
Het hangt vooral af van hoe lang je blijft. Met onze startwaarden voor een woning van € 400.000 is kopen over 7 jaar goedkoper. Aankoop- en verkoopkosten betaal je één keer, dus hoe langer je blijft, hoe vaker kopen wint. Pas de huur, het aantal jaren en de groei hierboven aan om je eigen situatie te testen.
Elke koper in Beieren 3,5%: de overdrachtsbelasting is ongeveer € 14.000. Alle aankoopkosten samen komen op ongeveer € 22.600,, oftewel 5,7% van de prijs. Pas hierboven de prijs of het type koper aan voor je eigen bedrag.
Nee. Buitenlandse kopers betalen in Duitsland dezelfde aankoopbelastingen als lokale kopers. Sommige regels over wie mag kopen, of welk tarief geldt, kunnen wel afhangen van waar je woont.
Geen beperkingen voor buitenlandse kopers, en dezelfde overdrachtsbelasting.
Een notaris (Notar) om het contract op te stellen en te ondertekenen. Een Duitse bankrekening wordt meestal verwacht.
We hebben de bedragen op 14 okt 2026 voor het laatst bijgewerkt en op 14 okt 2026 gecontroleerd aan de hand van officiële bronnen. We controleren elk land elke week en tonen een waarschuwing als een controle te laat is.
Guides
Op zoek naar een koopje?
CasaAlpha Deals controleert en beoordeelt elke nacht duizenden executieveilingen, veilingen en woningen met een prijsverlaging. Gratis aanmelden.
We gebruiken essentiële cookies om de site te laten werken. Met je toestemming gebruiken we ook advertentiecookies, zodat Google advertenties kan tonen die de site gratis houden. We tellen bezoeken zonder cookies. Cookiebeleid · Privacy