Kostenlos · ohne Anmeldung · Regeln zuletzt geprüft 23. Okt. 2026

Mietrendite-Rechner Belgien

Miete minus Kreditrate ist nicht Ihre echte Rendite. Kostenloser Mietrendite-Rechner für Belgien: Brutto- und Nettorendite nach Kaufnebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Zinsen.

Kaufnebenkosten

11.800 €

Mein einziges Eigenheim · Flandern ·

3,4% vom Preis

Registrierungssteuer7.000 €

Notargebühren, Verwaltung & MwSt.4.200 €

Unabhängiges Gutachten600 €

Benötigtes Eigenkapital ohne Kredit361.800 €

Kaufpreis

Was möchten Sie berechnen?

Was eine Immobilie bei Vermietung einbringen könnte – nach laufenden Kosten und Kredit.

Region

Kaufpreis

Monatsmiete

Vermietung & Verwaltung · 12%

Reparaturen, Versicherung, Monate ohne Mieter · 8%

Kauf mit Hypothek (75% Darlehen zu 3.4%)

Monatlicher Cashflow nach Kosten und Hypothek

−252 €Knapp

Bruttomietrendite

4,5%

Nettomietrendite

3,6%

Jährliche Rendite auf Ihr eingesetztes Geld

-3,0%

Miete pro Jahr

15.720 €

Laufende Kosten pro Jahr

3.144 €

Ihr eingesetztes Kapital

99.300 €

Ihr eingesetztes Geld ist das Eigenkapital plus die Kaufnebenkosten (11.800 €). Vor Einkommensteuer. Wir starten mit einer groben Miete auf Basis einer typischen Bruttomietrendite von 4,5%. Ändern Sie sie auf die tatsächliche Miete in der Gegend.

Eine Veranschaulichung, keine Anlageberatung. Mieten, Kosten, Zinsen und Steuern variieren; sprechen Sie mit einer Hausverwaltung und einem Steuerberater.

Wo kaufen Sie?

Jedes Land mit eigenen Regeln

Tippen Sie auf ein Land, um Steuern, Regionen und Käufertypen zu laden.

🇬🇧Vereinigtes KönigreichStempelsteuer 0–12%🇺🇸Vereinigte StaatenAbschlusskosten 2–5%🇪🇸SpanienITP 6–13% oder MwSt. 10%🇫🇷FrankreichNotaire 7–8%🇮🇹ItalienRegistrierungssteuer 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% Stempelsteuer 🇩🇪DeutschlandGrunderwerbsteuer 3.5–6.5%🇮🇪IrlandStempelsteuer 1–6%🇳🇱NiederlandeGrunderwerbsteuer 0–8%🇧🇪BelgienRegistrierungssteuer 2–12.5%🇦🇹Österreich3.5% + 1.1% Grundbuch 🇬🇷GriechenlandGrunderwerbsteuer 3.09%🇨🇾ZypernÜbertragungsgebühr 3–8%🇲🇹MaltaStempelsteuer 5%🇭🇷KroatienGrunderwerbsteuer 3%🇦🇪Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)DLD-Gebühr 4%🇦🇺AustralienStempelsteuer je nach Bundesstaat 🇳🇿NeuseelandKeine Stempelsteuer 🇨🇦KanadaGrunderwerbsteuer

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Kaufen in Belgien: häufige Fragen

Wie hoch ist die Registrierungssteuer bei 350.000 € in Belgien?

My only home in Flanders: registration duty is about 7.000 €. All buying costs together come to about 11.800 €, or 3,4% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Zahlen ausländische Käufer in Belgien mehr?

Nein. Ausländische Käufer zahlen in Belgien dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.

Dürfen Ausländer in Belgien Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer.

Was brauche ich, um aus dem Ausland eine Immobilie in Belgien zu kaufen?

Ein belgischer Notar. Ein belgisches Bankkonto für die Anzahlung.

Wann wurden diese Regeln für Belgien zuletzt geprüft?

Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.

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