Kostenlos · ohne Anmeldung · Regeln zuletzt geprüft 16. Okt. 2026

Kosten beim Hausverkauf Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)

Der Verkaufspreis ist nicht das, was Ihnen bleibt. Kosten beim Hausverkauf in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate): Maklerprovision, Rechts- und Nebenkosten, Nachweise und was nach Ablösung des Kredits bleibt, plus die Steuerregeln für Gewinne.

Kaufnebenkosten

65.070 AED

Jeder Käufer ·

4,3% vom Preis

Gebühr des Dubai Land Department60.000 AED

Title-Deed- & DLD-Servicegebühren270 AED

Trustee Office (Registrierungstreuhänder)4.200 AED

Unabhängiges Gutachten600 AED

Benötigtes Eigenkapital ohne Kredit1.565.070 AED

Kaufpreis

Was möchten Sie berechnen?

Was ein Verkauf kostet – von Makler- und Rechtskosten bis zur Kreditablösung – und was Ihnen bleibt.

Verkaufspreis

Maklerprovision · 2,0%

Restschuld der Hypothek

Vorfälligkeitsentschädigung falls vorhanden

Feste oder vergünstigte Zinsbindung? Eine vorzeitige Ablösung kann 1–5% des Darlehens kosten.

Kosten des Verkaufs

36.500 AED2,4% vom Preis

Makler2,0% des Preises plus 5% MwSt.

31.500 AED

Nachweise und sonstige KostenNo Objection Certificate des Bauträgers (etwa AED 500 bis 5,000 plus MwSt.), Haftungsschreiben der Bank und Hypothekenfreigabe (etwa AED 1,000 bis 1,500 plus Freigabegebühr des Land Department) sowie Begleichung der Servicegebühren.

5.000 AED

Verkaufspreis

1.500.000 AED

Verkaufskosten

36.500 AED

Ihnen bleiben

1.463.500 AED

In Dubai zahlt der Käufer seinem Makler meist 2% plus 5% MwSt.; ein Verkäufer, der über einen Makler anbietet, zahlt oft ebenfalls etwa 2% plus MwSt., manche Verkäufer zahlen aber nichts.

Normalerweise zahlt der Käufer die Übertragungsgebühr von 4% an das Dubai Land Department; der Verkäufer muss vor der Übertragung alle offenen Servicegebühren begleichen.

Für Privatpersonen fällt beim Verkauf einer Immobilie in Vereinigte Arabische Emirate keine Kapitalertragsteuer an, und bei nicht ansässigen Verkäufern wird nichts einbehalten.

Unsicher, was Sie fragen sollen?Sehen Sie, was Ihre Immobilie heute wert sein könnte – anhand offizieller Preisdaten

Sind Sie Makler in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)? Zeigen Sie hier Ihr Maklerbüro.

AktuellRegeln zuletzt aktualisiert 16. Okt. 2026Mit offiziellen Quellen abgeglichen 16. Okt. 2026Nächste Prüfung bis 23. Okt. 2026 · wöchentlich geprüftVerkaufs- und Kreditzahlen geprüft am 17. Okt. 2026 · Quellen: centralbank.ae, dubailand.gov.ae, christiesrealestatedubai.com · So rechnen wir

Typische Kosten, kein Angebot. Maklerprovisionen sind verhandelbar und Rechtskosten variieren; holen Sie Angebote ein. Die Steuer auf einen Gewinn hängt von Ihren Umständen ab: Sprechen Sie vor dem Verkauf mit einem Steuerberater.

Fragen

Kaufen in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate): häufige Fragen

Was kostet der Verkauf eines Hauses in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)?

Typically about 2,4% of the price on a 1.500.000 AED home: estate agent about 31.500 AED, certificates and other costs about 5.000 AED. Agent fees are negotiable.

Zahle ich Steuern, wenn ich eine Immobilie in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) verkaufe?

Für Privatpersonen fällt beim Verkauf einer Immobilie in Vereinigte Arabische Emirate keine Kapitalertragsteuer an, und bei nicht ansässigen Verkäufern wird nichts einbehalten.

Wie hoch sind die DLD-Gebühren bei 1.500.000 AED in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)?

Any buyer: DLD fees come to about 60.000 AED. All buying costs together come to about 65.070 AED, or 4,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Zahlen ausländische Käufer in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) mehr?

Nein. Ausländische Käufer zahlen in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.

Dürfen Ausländer in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) Immobilien kaufen?

Ausländer können Immobilien als Volleigentum (Freehold) in ausgewiesenen Gebieten kaufen, die die meisten Hauptbezirke von Dubai abdecken.

Was brauche ich, um aus dem Ausland eine Immobilie in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) zu kaufen?

Reisepass und Emirates ID, wenn Sie dort leben. Ein registriertes Trustee Office für die Übertragung.

Wann wurden diese Regeln für Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) zuletzt geprüft?

Wir haben die Zahlen zuletzt am 16. Okt. 2026 aktualisiert und am 16. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.

Kosten beim Hausverkauf Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)

Verkaufspreis

Maklerprovision · 2,0%

Restschuld der Hypothek

Vorfälligkeitsentschädigung falls vorhanden

Jedes Land mit eigenen Regeln

Angebote einholen · Dubai (Vereinigte Arabische Emirate)

Kaufen in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate): häufige Fragen

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