Kosten beim Hausverkauf Vereinigte Staaten

Typically about 6,5% of the price on a 400.000 $ home: estate agent about 22.000 $, closing, escrow and title about 1.500 $, certificates and other costs about 2.500 $. Agent fees are negotiable.

Wenn Sie die Immobilie 2 der letzten 5 Jahre besessen und bewohnt haben, sind bis zu $250,000 Gewinn ($500,000 für Ehepaare) steuerfrei; andere Gewinne werden mit 0%, 15% oder 20% auf Bundesebene plus einer etwaigen Steuer des Bundesstaats besteuert. Ist der Verkäufer ein nicht ansässiger Ausländer, muss der Käufer nach FIRPTA in der Regel 15% des Preises einbehalten (weniger oder nichts bei günstigeren Immobilien, die ein Käufer selbst bewohnen will).

Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12.000 $. All buying costs together come to about 12.450 $, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Nein. Ausländische Käufer zahlen in Vereinigte Staaten dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.

In den meisten Bundesstaaten gibt es keine Beschränkungen. Einige beschränken Käufer aus bestimmten Ländern, meist bei Agrarflächen oder Grundstücken nahe Militäranlagen. Beim Verkauf können bis zu 15% des Preises für Steuern einbehalten werden (FIRPTA), wenn Sie nicht in US ansässig sind.

Eine ITIN oder Sozialversicherungsnummer für Hypothek und Steuern. Ein Closing Attorney oder eine Title Company in US.

Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.