Miete minus Kreditrate ist nicht Ihre echte Rendite. Kostenloser Mietrendite-Rechner für Vereinigte Staaten: Brutto- und Nettorendite nach Kaufnebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Zinsen.
Kaufnebenkosten
12.450 $
Eigenheimkäufer · Typisch (die meisten Bundesstaaten) ·
Was möchten Sie berechnen?
Was eine Immobilie bei Vermietung einbringen könnte – nach laufenden Kosten und Kredit.
Monatlicher Cashflow nach Kosten und Hypothek
Bruttomietrendite
6,5%Nettomietrendite
5,2%Jährliche Rendite auf Ihr eingesetztes Geld
-1,7%Miete pro Jahr
26.040 $Laufende Kosten pro Jahr
5.208 $Ihr eingesetztes Kapital
112.450 $Cash you put in is the deposit plus buying costs (12.450 $). Before income tax. We start with a rough rent, based on a typical 6,5% gross yield. Change it to the real rent for the area.
Eine Veranschaulichung, keine Anlageberatung. Mieten, Kosten, Zinsen und Steuern variieren; sprechen Sie mit einer Hausverwaltung und einem Steuerberater.
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Fragen
Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12.000 $. All buying costs together come to about 12.450 $, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Nein. Ausländische Käufer zahlen in Vereinigte Staaten dieselben Erwerbsteuern wie einheimische Käufer. Manche Regeln dazu, wer kaufen darf oder welcher Satz gilt, können trotzdem davon abhängen, wo Sie leben.
In den meisten Bundesstaaten gibt es keine Beschränkungen. Einige beschränken Käufer aus bestimmten Ländern, meist bei Agrarflächen oder Grundstücken nahe Militäranlagen. Beim Verkauf können bis zu 15% des Preises für Steuern einbehalten werden (FIRPTA), wenn Sie nicht in US ansässig sind.
Eine ITIN oder Sozialversicherungsnummer für Hypothek und Steuern. Ein Closing Attorney oder eine Title Company in US.
Wir haben die Zahlen zuletzt am 14. Okt. 2026 aktualisiert und am 23. Okt. 2026 mit offiziellen Quellen abgeglichen. Wir prüfen jedes Land jede Woche und zeigen einen Hinweis, wenn eine Prüfung überfällig ist.
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