Gratis · sin registro · normas revisadas el 23 oct 2026

Calculadora de hipoteca Austria

La cuota mensual es solo una parte. Calculadora de hipoteca gratis para Austria: cuota mensual, entrada y el dinero que necesitas el primer día, con todos los gastos e impuestos de compra.

Gastos además del precio

25.000 €

Cualquier comprador ·

6,3% del precio

Impuesto sobre transmisiones14.000 €

Inscripción en el registro de la propiedad4400 €

Notario o abogado (contrato)6000 €

Inspección independiente600 €

Dinero necesario si compras sin hipoteca425.000 €

Precio

¿Qué quieres calcular?

Tu cuota mensual, la entrada y el dinero que necesitas el primer día.

Precio

Entrada · 25%

Tipo de interés % (ejemplo)

Plazo (años)

Cuota mensual

1502 €25 años al 3.5%

Préstamo

300.000 €

Entrada

100.000 €

Intereses totales

150.561 €

Si los tipos suben 1%

1667 €

Si los tipos suben 2%

1842 €

Dinero necesario el primer día

125.000 €

Tipo solo de ejemplo, no es una oferta ni asesoramiento hipotecario. Los tipos cambian a diario y dependen de ti; habla con un banco o un intermediario hipotecario regulado. Si no pagas las cuotas de tu hipoteca, puedes perder tu vivienda.

¿Dónde compras?

Cada país, con sus propias normas

Toca un país para cargar sus impuestos, regiones y tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImpuesto de timbre 0–12%🇺🇸Estados UnidosGastos de cierre 2–5%🇪🇸EspañaITP 6–13% o IVA 10%🇫🇷FranciaNotaire 7–8%🇮🇹ItaliaRegistro 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de timbre 🇩🇪AlemaniaImpuesto de transmisiones 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImpuesto de timbre 1–6%🇳🇱Países BajosImpuesto de transmisiones 0–8%🇧🇪BélgicaRegistro 2–12.5%🇦🇹Austria3.5% + 1.1% de registro 🇬🇷GreciaImpuesto de transmisiones 3.09%🇨🇾ChipreTasa de transmisión 3–8%🇲🇹MaltaImpuesto de timbre 5%🇭🇷CroaciaImpuesto de transmisiones 3%🇦🇪Dubai (Emiratos Árabes Unidos)Tasa DLD 4%🇦🇺AustraliaImpuesto de timbre por estado 🇳🇿Nueva ZelandaSin impuesto de timbre 🇨🇦CanadáImpuesto sobre transmisiones

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Comprar en Austria: preguntas frecuentes

¿Cuánto es el impuesto sobre transmisiones sobre 400.000 € en Austria?

Any buyer: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 25.000 €, or 6,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

¿Pagan más los compradores extranjeros en Austria?

No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Austria. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.

¿Pueden los extranjeros comprar una vivienda en Austria?

Los ciudadanos de la UE y del EEE compran en las mismas condiciones que los austriacos.

¿Qué necesito para comprar una vivienda en Austria desde el extranjero?

Un notario o abogado que redacte el contrato. La inscripción en el registro de la propiedad.

¿Cuándo se revisaron por última vez estas normas de Austria?

Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.

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