El precio de venta no es lo que te llevas. Gastos de vender una vivienda en Austria: comisión de la inmobiliaria, gastos legales, certificados y lo que te queda tras cancelar la hipoteca, más las reglas fiscales sobre la ganancia.
Gastos además del precio
25.000 €
Cualquier comprador ·
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Lo que cuesta vender, de la inmobiliaria y los gastos legales a cancelar la hipoteca, y lo que te quedaría.
Gastos de venta
Precio de venta
400.000 €Gastos de venta
15.600 €Te quedas con
384.400 €¿Eres agente inmobiliario en Austria? Muestra tu agencia aquí.
Gastos típicos, no un presupuesto. Las comisiones de agencia son negociables y los gastos legales varían; pide presupuestos. El impuesto sobre la ganancia depende de tu situación: consulta con un asesor fiscal antes de vender.
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Preguntas
Typically about 3,9% of the price on a 400.000 € home: estate agent about 14.400 €, legal and admin about 600 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.
Las ganancias tributan al 30% (ImmoESt), pero tu vivienda habitual está exenta si viviste en ella 2 años seguidos antes de vender o 5 de los últimos 10 años. Los no residentes pagan lo mismo, y el abogado o notario que gestiona la venta calcula y paga el impuesto.
Any buyer: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 25.000 €, or 6,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Austria. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Los ciudadanos de la UE y del EEE compran en las mismas condiciones que los austriacos.
Un notario o abogado que redacte el contrato. La inscripción en el registro de la propiedad.
Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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