Gastos de vender una vivienda Estados Unidos

Typically about 6,5% of the price on a 400.000 US$ home: estate agent about 22.000 US$, closing, escrow and title about 1500 US$, certificates and other costs about 2500 US$. Agent fees are negotiable.

Si fuiste propietario de la vivienda y viviste en ella 2 de los últimos 5 años, hasta $250,000 de ganancia ($500,000 para un matrimonio) están libres de impuestos; otras ganancias tributan al 0%, 15% o 20% federal, más el impuesto estatal que corresponda. Cuando el vendedor es un extranjero no residente, el comprador normalmente debe retener el 15% del precio según FIRPTA (menos o nada en viviendas más baratas compradas para vivir en ellas).

Home buyer in Typical (most states): closing costs come to about 12.000 US$. All buying costs together come to about 12.450 US$, or 3,1% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Estados Unidos. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.

La mayoría de los estados no tienen límites. Algunos limitan a compradores de ciertos países, sobre todo para tierras agrícolas o terrenos cerca de instalaciones militares. Cuando vendes, se puede retener hasta un 15% del precio para impuestos (FIRPTA) si no eres residente en US.

Un ITIN o número de la Seguridad Social para la hipoteca y los impuestos. Un abogado de cierre o una title company de US.

Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 23 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.