El precio de venta no es lo que te llevas. Gastos de vender una vivienda en Italia: comisión de la inmobiliaria, gastos legales, certificados y lo que te queda tras cancelar la hipoteca, más las reglas fiscales sobre la ganancia.
Gastos además del precio
5260 €
Vivienda habitual ·
¿Qué quieres calcular?
Lo que cuesta vender, de la inmobiliaria y los gastos legales a cancelar la hipoteca, y lo que te quedaría.
Gastos de venta
Precio de venta
220.000 €Gastos de venta
8752 €Te quedas con
211.248 €¿Eres agente inmobiliario en Italia? Muestra tu agencia aquí.
Gastos típicos, no un presupuesto. Las comisiones de agencia son negociables y los gastos legales varían; pide presupuestos. El impuesto sobre la ganancia depende de tu situación: consulta con un asesor fiscal antes de vender.
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Próximos pasos
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Preguntas
Typically about 4,0% of the price on a 220.000 € home: estate agent about 8052 €, certificates and other costs about 700 €. Agent fees are negotiable.
Cualquier ganancia está libre de impuestos tras 5 años como propietario, o antes si fue tu vivienda habitual durante la mayor parte de ese tiempo; si no, tributa al 26% (las viviendas reformadas con el Superbonus pueden tributar si se venden en un plazo de 10 años). Los no residentes pagan igual; no hay retención automática.
Main home: registration tax is about 1760 €. All buying costs together come to about 5260 €, or 2,4% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Italia. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Los ciudadanos de la UE compran en las mismas condiciones que los italianos.
Un codice fiscale (código fiscal italiano). Un notario que firme e inscriba la escritura.
Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 14 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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