El alquiler menos la hipoteca no es tu rentabilidad real. Calculadora gratuita de rentabilidad del alquiler para Italia: rentabilidad bruta y neta, después de gastos de compra, gestión, mantenimiento e intereses.
Gastos además del precio
5260 €
Vivienda habitual ·
¿Qué quieres calcular?
Lo que podría rentar una vivienda si la alquilas, después de gastos e hipoteca.
Flujo de caja mensual tras gastos e hipoteca
Rentabilidad bruta
4,5%Rentabilidad neta
3,6%Rentabilidad anual de tu dinero
-2,9%Alquiler al año
9960 €Gastos corrientes al año
1992 €Dinero que pones
60.260 €El dinero que pones es la entrada más los gastos de compra (5260 €). Antes del impuesto sobre la renta. Empezamos con un alquiler aproximado, basado en una rentabilidad bruta típica del 4,5%. Cámbialo por el alquiler real de la zona.
Una ilustración, no asesoramiento de inversión. Los alquileres, gastos, tipos e impuestos varían; consulta con una agencia de alquiler y un asesor fiscal.
Desde PropValue Calculator
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Llega a quienes calculan lo que cuesta comprar en ItaliaPara abogados, intermediarios hipotecarios, peritos y agencias que trabajan en Italia. Solo se muestra en estas páginas, señalado como patrocinado.¿Dónde compras?
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Próximos pasos
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Preguntas
Main home: registration tax is about 1760 €. All buying costs together come to about 5260 €, or 2,4% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. Los compradores extranjeros pagan los mismos impuestos de compra que los locales en Italia. Algunas normas sobre quién puede comprar, o qué tipo se aplica, pueden depender de dónde vivas.
Los ciudadanos de la UE compran en las mismas condiciones que los italianos.
Un codice fiscale (código fiscal italiano). Un notario que firme e inscriba la escritura.
Actualizamos las cifras por última vez el 14 oct 2026 y las contrastamos con fuentes oficiales el 14 oct 2026. Revisamos cada país todas las semanas y mostramos un aviso si una revisión se retrasa.
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