Le prix de vente n'est pas ce qui vous reste. Frais de vente d'une maison en Espagne : agence, frais juridiques, diagnostics et ce qu'il vous reste après remboursement du prêt, avec les règles d'imposition de la plus-value.
Frais en plus du prix
23 625 €
Ancien · Andalousie ·
Que voulez-vous calculer ?
Ce que coûte une vente, de l'agence et des frais juridiques au remboursement du prêt, et ce qu'il vous resterait.
Frais de vente
Prix de vente
250 000 €Frais de vente
13 910 €Il vous reste
236 090 €Vous êtes agent immobilier (Espagne) ? Présentez votre agence ici.
Frais typiques, pas un devis. Les honoraires d'agence sont négociables et les frais juridiques varient ; demandez des devis. L'impôt sur une éventuelle plus-value dépend de votre situation : vérifiez auprès d'un conseiller fiscal avant de vendre.
À partir de PropValue Calculator
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Prochaines étapes
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Questions
Typically about 5,6% of the price on a 250 000 € home: estate agent about 12 100 €, legal and admin about 1 210 €, certificates and other costs about 600 €. Agent fees are negotiable.
Les plus-values sont imposées de 19% à 30% pour les résidents ; la résidence principale peut être exonérée si l'argent est réinvesti dans une nouvelle résidence principale, ou si vous avez plus de 65 ans et y avez vécu 3 ans. Les non-résidents paient 19%, et l'acheteur doit retenir 3% du prix et le verser au fisc à titre d'acompte.
Resale home in Andalucía: ITP (transfer tax) is about 17 500 €. All buying costs together come to about 23 625 €, or 9,5% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Non. Les acheteurs étrangers paient les mêmes taxes à l'achat que les acheteurs locaux (Espagne). Certaines règles sur qui peut acheter, ou sur le taux applicable, peuvent toutefois dépendre de votre lieu de résidence.
Aucune restriction générale pour les acheteurs étrangers. Le golden visa par l'immobilier a pris fin en avril 2025.
Un NIE (numéro fiscal des étrangers). Un compte bancaire espagnol pour payer impôts et factures.
Nous avons mis à jour les chiffres le 15 oct. 2026 et les avons vérifiés auprès des sources officielles le 23 oct. 2026. Nous vérifions chaque pays toutes les semaines et affichons un avertissement si une vérification est en retard.
Guides
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