Il prezzo di vendita non è quello che ti resta. Costi per vendere casa in Germania: provvigione dell'agenzia, spese legali, certificati e quanto ti resta dopo aver estinto il mutuo, con le regole fiscali sulla plusvalenza.
Costi oltre al prezzo
22.600 €
Qualsiasi acquirente · Baviera 3,5% ·
Cosa vuoi calcolare?
Quanto costa vendere, dall'agenzia e le spese legali all'estinzione del mutuo, e quanto ti resterebbe.
Costi della vendita
Prezzo di vendita
400.000 €Costi di vendita
15.080 €Ti restano
384.920 €Sei un agente immobiliare in Germania? Mostra qui la tua agenzia.
Costi tipici, non un preventivo. Le provvigioni dell'agenzia sono trattabili e le spese legali variano; chiedi dei preventivi. Le tasse su un eventuale guadagno dipendono dalla tua situazione: verifica con un consulente fiscale prima di vendere.
Da PropValue Calculator
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Prossimi passi
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Domande
Typically about 3,8% of the price on a 400.000 € home: estate agent about 14.280 €, legal and admin about 500 €, certificates and other costs about 300 €. Agent fees are negotiable.
Nessuna imposta se hai abitato la casa nell'anno della vendita e nei due anni precedenti, o se l'hai posseduta per più di 10 anni; altrimenti il guadagno è tassato con la tua aliquota sul reddito (fino al 45%). I non residenti sono tassati allo stesso modo, senza ritenuta alla vendita.
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Germania gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
Nessun limite per gli acquirenti stranieri e stessa imposta di trasferimento.
Un notaio (Notar) per redigere e firmare il contratto. Di solito serve un conto in banca tedesco.
Abbiamo aggiornato i dati il 14 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 14 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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