Quello che ti presta la banca non è quello che puoi davvero spendere. Inserisci risparmi e reddito per vedere il prezzo massimo, con anticipo, tutti i costi e le imposte di acquisto e i limiti abituali delle banche.
Costi oltre al prezzo
22.600 €
Qualsiasi acquirente · Baviera 3,5% ·
Cosa vuoi calcolare?
Il massimo che potresti spendere con risparmi e reddito, dopo anticipo, costi di acquisto e limiti abituali delle banche.
Potresti comprare una casa fino a circa
Mutuo
374.588 €Anticipo
93.647 €Costi di acquisto
26.353 €Rata mensile
1.895 €Se i tassi salgono del 1%
2.103 €Risparmi usati
120.000 €Un'indicazione di massima basata sui limiti di prestito comuni in Germania (rate fino a circa il 35% del reddito, al massimo il 80% del prezzo, durata fino a 30 anni). Non è un'offerta di mutuo né una consulenza: le banche considerano i tuoi debiti, le tue spese, la tua storia creditizia e la casa stessa. Se non paghi le rate del mutuo, la tua casa potrebbe essere pignorata.
Da PropValue Calculator
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Raggiungi chi sta calcolando i costi di acquisto in GermaniaPer avvocati, broker, tecnici e agenzie immobiliari che lavorano in Germania. Mostrato solo su queste pagine, segnalato come sponsorizzato.Dove compri?
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Prossimi passi
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Domande
In Germania le banche di solito mantengono la rata del mutuo sotto circa il 35% del tuo reddito lordo. Inserisci il tuo reddito qui sopra per vedere cosa significa per te.
Le banche di solito prestano fino a circa il 80% del prezzo a chi vive in Germania, quindi ti serve un anticipo di almeno 20%. In più, i costi di acquisto arrivano a circa il 5,7% del prezzo. Se vivi all'estero, molte banche prestano al massimo il 60%.
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Germania gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
Nessun limite per gli acquirenti stranieri e stessa imposta di trasferimento.
Un notaio (Notar) per redigere e firmare il contratto. Di solito serve un conto in banca tedesco.
Abbiamo aggiornato i dati il 14 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 14 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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