L'affitto meno il mutuo non è il tuo vero rendimento. Calcolo gratuito del rendimento da affitto per Germania: rendimento lordo e netto dopo costi di acquisto, gestione, manutenzione e interessi del mutuo.
Costi oltre al prezzo
22.600 €
Qualsiasi acquirente · Baviera 3,5% ·
Cosa vuoi calcolare?
Quanto potrebbe rendere una casa in affitto, dopo spese e mutuo.
Flusso di cassa mensile dopo costi e mutuo
Rendimento lordo
3,5%Rendimento netto
2,8%Rendimento annuo dei tuoi soldi
-5,7%Affitto annuo
14.040 €Spese di gestione annue
2.808 €Capitale che metti
122.600 €I soldi che metti sono l'anticipo più i costi di acquisto (22.600 €). Prima delle imposte sul reddito. Partiamo da un affitto indicativo, basato su un rendimento lordo tipico del 3,5%. Cambialo con l'affitto reale della zona.
Un esempio, non una consulenza sugli investimenti. Affitti, costi, tassi e tasse variano; verifica con un'agenzia immobiliare e un consulente fiscale.
Da PropValue Calculator
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Raggiungi chi sta calcolando i costi di acquisto in GermaniaPer avvocati, broker, tecnici e agenzie immobiliari che lavorano in Germania. Mostrato solo su queste pagine, segnalato come sponsorizzato.Dove compri?
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Prossimi passi
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Domande
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14.000 €. All buying costs together come to about 22.600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
No. In Germania gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte di acquisto dei residenti. Alcune regole su chi può comprare, o su quale aliquota si applica, possono comunque dipendere da dove vivi.
Nessun limite per gli acquirenti stranieri e stessa imposta di trasferimento.
Un notaio (Notar) per redigere e firmare il contratto. Di solito serve un conto in banca tedesco.
Abbiamo aggiornato i dati il 14 ott 2026 e li abbiamo verificati sulle fonti ufficiali il 14 ott 2026. Controlliamo ogni paese ogni settimana e mostriamo un avviso se un controllo è in ritardo.
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