Grátis · sem registo · regras verificadas a 23/10/2026

Simulador de rentabilidade do arrendamento Croácia

A renda menos o crédito não é a sua rentabilidade real. Simulador gratuito de rentabilidade do arrendamento para Croácia: rentabilidade bruta e líquida depois dos custos de compra, gestão, manutenção e juros.

Custos além do preço

9200 €

Imóvel usado ·

4,6% do preço

Imposto de transmissão6000 €

Notário600 €

Advogado2000 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito209 200 €

Preço

O que quer calcular?

Quanto uma casa poderia render se a arrendar, após custos e crédito.

Preço

Renda mensal

Arrendamento e gestão · 12%

Reparações, seguro, meses sem inquilino · 8%

Compra com crédito habitação (empréstimo de 75% a 3.9%)

Fluxo de caixa mensal após custos e crédito

−119 €Apertado

Rentabilidade bruta

5,0%

Rentabilidade líquida

4,0%

Rendimento anual do seu dinheiro

-2,4%

Renda anual

9960 €

Custos correntes anuais

1992 €

Capital investido

59 200 €

O dinheiro que investe é a entrada mais os custos de compra (9200 €). Antes do imposto sobre o rendimento. Começamos com uma renda aproximada, baseada numa rentabilidade bruta típica de 5,0%. Altere-a para a renda real da zona.

Uma ilustração, não aconselhamento de investimento. Rendas, custos, taxas e impostos variam; confirme com uma agência de arrendamento e um consultor fiscal.

Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

Pedir orçamentos · Croácia

Comprar em Croácia: perguntas frequentes

Quanto é o imposto de transmissão sobre 200 000 € em Croácia?

Resale home: transfer tax is about 6000 €. All buying costs together come to about 9200 €, or 4,6% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Croácia?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Croácia. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Croácia?

Os cidadãos da UE compram nas mesmas condições que os croatas.

O que é preciso para comprar casa em Croácia a partir do estrangeiro?

Um OIB croata (número fiscal). Um notário e o registo predial.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Croácia?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 23/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Guides

🇺🇸 8 min de leitura

Comprar casa nos EUA sendo estrangeiroOs estrangeiros podem comprar casa nos EUA? Sim, na maioria dos casos. Como compram os não residentes, o ITIN, o crédito habitação, o FIRPTA, o imposto predial e os custos de fecho.

🇵🇹 8 min de leitura

Comprar casa em Portugal sendo estrangeiroComo se somam o IMT, o imposto do selo de 0,8%, o notário e o registo ao comprar casa em Portugal a partir do estrangeiro, com a tabela de IMT 2026, o NIF e exemplos.

🇪🇸 8 min de leitura

Comprar casa em Espanha sendo estrangeiroO que custa realmente comprar casa em Espanha sendo estrangeiro: ITP por região, IVA e AJD em imóveis novos, notário, advogado, o NIE e os impostos depois da compra.

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