O preço pedido é só uma parte do que vai pagar. Imposto de transmissão, escritura, registo, avaliação e crédito podem somar milhares. Veja o total antes de fazer uma proposta.
Custos além do preço
22 600 €
Qualquer comprador · Baviera 3,5% ·
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Todos os impostos e custos além do preço, conforme onde vive e onde compra.
Custos além do preço
Preço
400 000 €Custos
22 600 €Dinheiro necessário sem crédito
422 600 €Quanto poderá valer?
Com base em preços oficiais para Alemanha no seu todo: 21 períodos de cinco anos desde 2000. Nos últimos 5 anos, os preços variaram 2,3% por ano.
Verde ou vermelho indica o ganho ou a perda face a tudo o que pagou (preço mais custos de compra de 22 600 €). No cenário típico, os custos de compra ficam cobertos ao fim de cerca de 2,2 anos. Antes de juros do crédito, custos correntes e custos de venda.
São cenários baseados em preços nacionais passados, não uma previsão nem um preço para qualquer casa. Os preços podem descer tal como subir, as variações passadas não preveem as futuras e a sua zona pode ser muito diferente da média nacional. Fonte: Bank for International Settlements (preços oficiais nacionais da habitação), dados mais recentes 2026-T1. Ver os dados.
Apenas estimativas, para ajudar no planeamento. Não constitui aconselhamento fiscal, jurídico, de crédito habitação, de investimento ou financeiro. As regras e os preços mudam e cada situação pode ser diferente: confirme sempre os valores com um advogado, notário, consultor fiscal ou banco qualificado antes de assumir qualquer compromisso. As ligações de parceiros e os anúncios estão identificados e nunca alteram o resultado.
A partir de PropValue Calculator
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Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em AlemanhaPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Alemanha. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
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Perguntas
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 22 600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Alemanha. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Sem limites para compradores estrangeiros e o mesmo imposto de transmissão.
Um notário (Notar) para redigir e assinar o contrato. Normalmente espera-se uma conta bancária alemã.
We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
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