O que o banco empresta não é o mesmo que pode realmente gastar. Indique as poupanças e o rendimento para ver o preço máximo, com entrada, todos os custos e impostos de compra e os limites habituais dos bancos.
Custos além do preço
22 600 €
Qualquer comprador · Baviera 3,5% ·
O que quer calcular?
O máximo que poderia pagar com as suas poupanças e rendimento, após entrada, custos de compra e limites habituais dos bancos.
Poderá comprar uma casa até cerca de
Crédito habitação
374 588 €Entrada
93 647 €Custos de compra
26 353 €Prestação mensal
1895 €Se as taxas subirem 1%
2103 €Poupanças usadas
120 000 €Uma estimativa aproximada com base nos limites de crédito habituais em Alemanha (prestações até cerca de 35% do rendimento, no máximo 80% do preço, prazos até 30 anos). Não é uma proposta de crédito nem aconselhamento: os bancos analisam as suas dívidas, despesas, historial de crédito e a própria casa. A sua casa pode ser penhorada se não pagar as prestações do crédito habitação.
A partir de PropValue Calculator
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Chegue a quem está a calcular o custo de comprar em AlemanhaPara advogados, intermediários de crédito, peritos e agentes que trabalham em Alemanha. Apresentado apenas nestas páginas, identificado como patrocinado.Onde vai comprar?
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Próximos passos
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Perguntas
Em Alemanha, os bancos costumam manter a prestação do crédito abaixo de cerca de 35% do seu rendimento bruto. Indique o seu rendimento acima para ver o que isso significa para si.
Os bancos costumam emprestar até cerca de 80% do preço a quem vive em Alemanha, por isso precisa de uma entrada de pelo menos 20%. Além disso, os custos de compra rondam 5,7% do preço. Se viver no estrangeiro, muitos bancos emprestam no máximo 60%.
Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 22 600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.
Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Alemanha. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.
Sem limites para compradores estrangeiros e o mesmo imposto de transmissão.
Um notário (Notar) para redigir e assinar o contrato. Normalmente espera-se uma conta bancária alemã.
We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.
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