Custos de vender casa Alemanha

Typically about 3,8% of the price on a 400 000 € home: estate agent about 14 280 €, legal and admin about 500 €, certificates and other costs about 300 €. Agent fees are negotiable.

Não há imposto se viveu na casa no ano da venda e nos dois anos anteriores, ou se foi proprietário durante mais de 10 anos; caso contrário, a mais-valia é tributada à sua taxa de imposto sobre o rendimento (até 45%). Os não residentes são tributados da mesma forma, sem retenção na venda.

Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 22 600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Alemanha. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Sem limites para compradores estrangeiros e o mesmo imposto de transmissão.

Um notário (Notar) para redigir e assinar o contrato. Normalmente espera-se uma conta bancária alemã.

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.