Grátis · sem registo · regras verificadas a 14/10/2026

Quanto vale a minha casa Alemanha

Os preços mudaram desde que comprou. Veja onde o seu pode estar hoje. Indique quanto pagou e quando, e veja quanto poderá valer hoje com base nos dados oficiais de preços. Grátis, atualizado todas as semanas.

Custos além do preço

22 600 €

Qualquer comprador · Baviera 3,5% ·

5,7% do preço

Imposto de transmissão14 000 €

Notário e registo predial8000 €

Vistoria independente600 €

Dinheiro necessário sem crédito422 600 €

Preço

O que quer calcular?

Quanto pode valer hoje a sua casa, com base no que pagou e na evolução dos preços oficiais.

O que pagou

Quando comprou

Hoje poderá valer cerca de

446 185 €+11,5% · jun. 2020

Likely range 408 705 € – 483 664 €, if your home has moved in line with prices in the area below.

Alemanha (todo o país)

jun. 2020mar. 2026

Pagou

400 000 €

Ganho no papel

+46 185 €

Preços na zona, últimos 12 meses

+3,3%

An estimate from how official house prices in the area have moved since you bought, not a survey or a price for your home. Extensions, condition, the exact street and the market on the day all make a difference. For a formal figure, ask a qualified local surveyor or property expert; estate agents can also give a free market appraisal. Source: Bank for International Settlements (official national house prices), figures to mar. 2026. Ver os dados.

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Onde vai comprar?

Cada país, com as suas regras

Toque num país para carregar impostos, regiões e tipos de comprador.

🇬🇧Reino UnidoImposto do selo 0–12%🇺🇸Estados UnidosCustos de fecho 2–5%🇪🇸EspanhaITP 6–13% ou IVA 10%🇫🇷FrançaNotaire 7–8%🇮🇹ItáliaRegisto 2–9%🇵🇹PortugalIMT + 0.8% de selo 🇩🇪AlemanhaImposto de transmissão 3.5–6.5%🇮🇪IrlandaImposto do selo 1–6%🇳🇱Países BaixosImposto de transmissão 0–8%🇧🇪BélgicaRegisto 2–12.5%🇦🇹Áustria3.5% + 1.1% de registo 🇬🇷GréciaImposto de transmissão 3.09%🇨🇾ChipreTaxa de transmissão 3–8%🇲🇹MaltaImposto do selo 5%🇭🇷CroáciaImposto de transmissão 3%🇦🇪Dubai (Emirados Árabes Unidos)Taxa DLD 4%🇦🇺AustráliaImposto do selo por estado 🇳🇿Nova ZelândiaSem imposto do selo 🇨🇦CanadáImposto de transmissão

Próximos passos

Pedir orçamentos · Alemanha

Comprar em Alemanha: perguntas frequentes

Quanto é o imposto de transmissão sobre 400 000 € em Alemanha?

Any buyer in Bavaria 3.5%: property transfer tax is about 14 000 €. All buying costs together come to about 22 600 €, or 5,7% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Alemanha?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Alemanha. Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Alemanha?

Sem limites para compradores estrangeiros e o mesmo imposto de transmissão.

O que é preciso para comprar casa em Alemanha a partir do estrangeiro?

Um notário (Notar) para redigir e assinar o contrato. Normalmente espera-se uma conta bancária alemã.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Alemanha?

We last updated the figures on 14/10/2026 and checked them against official sources on 14/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Guides

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Comprar casa nos EUA sendo estrangeiroOs estrangeiros podem comprar casa nos EUA? Sim, na maioria dos casos. Como compram os não residentes, o ITIN, o crédito habitação, o FIRPTA, o imposto predial e os custos de fecho.

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Comprar casa em Portugal sendo estrangeiroComo se somam o IMT, o imposto do selo de 0,8%, o notário e o registo ao comprar casa em Portugal a partir do estrangeiro, com a tabela de IMT 2026, o NIF e exemplos.

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Comprar em Alemanha?