Grátis · sem registo · regras verificadas a 16/10/2026

Custos de vender casa Dubai (Emirados Árabes Unidos)

O preço de venda não é o que fica no seu bolso. Custos de vender casa em Dubai (Emirados Árabes Unidos): comissão da imobiliária, custos legais, certificados e o que fica depois de pagar o crédito, com as regras fiscais sobre mais-valias.

Custos além do preço

65 070 AED

Qualquer comprador ·

4,3% do preço

Taxa do Dubai Land Department60 000 AED

Título de propriedade e taxas de serviço DLD270 AED

Trustee office (agente de registo)4200 AED

Vistoria independente600 AED

Dinheiro necessário sem crédito1 565 070 AED

Preço

O que quer calcular?

Quanto custa vender, da imobiliária e custos legais ao pagamento do crédito, e com quanto ficaria.

Preço de venda

Comissão da agência · 2,0%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Taxa fixa ou com desconto? Pagar antecipadamente pode custar 1–5% do empréstimo.

Custos de vender

36 500 AED2,4% do preço

Agência imobiliária2,0% do preço mais 5% de IVA

31 500 AED

Certificados e outros custosCertificado de não objeção do promotor (No Objection Certificate, cerca de AED 500 a 5,000 mais IVA), declaração de dívida do banco e cancelamento do crédito (cerca de AED 1,000 a 1,500 mais a taxa de cancelamento do Land Department) e pagamento das quotas de condomínio em atraso.

5000 AED

Preço de venda

1 500 000 AED

Custos de venda

36 500 AED

Fica com

1 463 500 AED

Em Dubai, o comprador paga normalmente ao seu agente 2% mais 5% de IVA; um vendedor que anuncie com um agente paga muitas vezes também cerca de 2% mais IVA, mas alguns vendedores não pagam nada.

O comprador paga normalmente a taxa de transmissão de 4% do Dubai Land Department; o vendedor tem de pagar quaisquer quotas de condomínio em atraso antes da transmissão.

Não há imposto sobre mais-valias para particulares que vendam uma casa em Emirados Árabes Unidos, e nada é retido aos vendedores não residentes.

Não sabe o que perguntar?Veja quanto a sua casa poderá valer hoje, com base em dados oficiais de preços

É agente imobiliário em Dubai (Emirados Árabes Unidos)? Mostre aqui a sua agência.

AtualizadoRegras atualizadas a 16/10/2026Verificado em fontes oficiais 16/10/2026Next check by 23/10/2026 · checked every weekSelling and lending figures checked 17/10/2026 · Sources: centralbank.ae, dubailand.gov.ae, christiesrealestatedubai.com · Como fazemos as contas

Custos típicos, não um orçamento. As comissões das agências são negociáveis e os custos jurídicos variam; peça orçamentos. O imposto sobre uma eventual mais-valia depende da sua situação: confirme com um consultor fiscal antes de vender.

Perguntas

Comprar em Dubai (Emirados Árabes Unidos): perguntas frequentes

Quanto custa vender uma casa em Dubai (Emirados Árabes Unidos)?

Typically about 2,4% of the price on a 1 500 000 AED home: estate agent about 31 500 AED, certificates and other costs about 5000 AED. Agent fees are negotiable.

Pago impostos quando vendo uma casa em Dubai (Emirados Árabes Unidos)?

Não há imposto sobre mais-valias para particulares que vendam uma casa em Emirados Árabes Unidos, e nada é retido aos vendedores não residentes.

Quanto são as taxas DLD sobre 1 500 000 AED em Dubai (Emirados Árabes Unidos)?

Any buyer: DLD fees come to about 60 000 AED. All buying costs together come to about 65 070 AED, or 4,3% of the price. Change the price or buyer type above to see your own figure.

Os compradores estrangeiros pagam mais em Dubai (Emirados Árabes Unidos)?

Não. Os compradores estrangeiros pagam os mesmos impostos de compra que os compradores locais em Dubai (Emirados Árabes Unidos). Algumas regras sobre quem pode comprar, ou que taxa se aplica, podem ainda depender do local de residência.

Os estrangeiros podem comprar casa em Dubai (Emirados Árabes Unidos)?

Os estrangeiros podem comprar casas em propriedade plena (freehold) em zonas designadas, que abrangem a maioria dos principais bairros de Dubai.

O que é preciso para comprar casa em Dubai (Emirados Árabes Unidos) a partir do estrangeiro?

Passaporte e Emirates ID se viver lá. Um trustee office registado para a transmissão.

Quando foram verificadas pela última vez as regras de Dubai (Emirados Árabes Unidos)?

We last updated the figures on 16/10/2026 and checked them against official sources on 16/10/2026. We check every country every week, and show a warning if a check is overdue.

Custos de vender casa Dubai (Emirados Árabes Unidos)

Preço de venda

Comissão da agência · 2,0%

Crédito por pagar

Comissão de reembolso antecipado se existir

Cada país, com as suas regras

Pedir orçamentos · Dubai (Emirados Árabes Unidos)

Comprar em Dubai (Emirados Árabes Unidos): perguntas frequentes

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